BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1898 Meridian Ave 43, San Jose, CA 95125

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $799,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$84,653

Profitto (Flusso di cassa)

$6,070

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$84,653

AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 77% (84,652) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 75% (83,549) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $301 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$54,224	$71,705	$115,834	$182,618
Occupazione	68%	77%	86%	93%
Nightly Rate	$210	$245	$357	$523

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.15% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$6,069	$12,139	$18,209	$24,278	$30,348	$60,697	$182,092
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Acconto	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apprezzamento della Proprietà	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Rendimento Totale	$829,039	$859,798	$891,298	$923,560	$956,608	$1,134,486	$2,121,474

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.15%

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ritorno sull'investimento

19.7%

1898 Meridian Ave 43 San Jose, CA, 95125

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,832/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Jose

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$6,069

Profitto Annuo

7.5%

Tasso Cap

3.2%

Rend. Cassa

$84,653

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$86,718

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$305

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$95k

$155k

$215k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$6,070

Profitto

Ricavo

$84,653

Spese Operative

$24,685

Reddito Operativo

$59,968

Mortgage & Taxes

$53,898

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,070

$192,270

Investimento in Contanti

Acconto

$159,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$23,970

Totale

$192,270

Indice DSCR

Accettabile

1.11

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.15%

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ritorno sull'investimento

19.7%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,921

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,910

La tua deduzione totale

$74,259

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $74,259 = $75,741

Tasse su $75,741 (30%)

$22,722

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,722

Risparmi fiscali stimati

$22,278

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -