BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 18842 Saginaw Dr, Irvine, CA, 92603

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $2,183,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,842

Profitto (Flusso di cassa)

-$108,883

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$59,842

AirDNA prevede $153/notte con un'occupazione del 70% (39,117) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 64% (59,841) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$40,695$57,230$78,506$126,019
Occupazione52%65%75%83%
Nightly Rate$205$233$277$404

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Luxury 3BD Retreat Next to Spectrum/Disney/Newport

No image available

$80,777
$226
93%
321$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sunset Haven: Luxurious 3Bed/Bath Retreat near SNA

No image available

$76,278
$261
77%
327$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Experience tranquil luxury overlooking Golf course

No image available

$56,953
$247
63%
32.530$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
3bd/2b lux apartment sna/disney

No image available

$73,374
$298
65%
321$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Furnished condo on a Golf course in Irvine

No image available

$37,628
$149
69%
3230$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (16)
Sweet Home away from Home

No image available

$54,812
$234
64%
32.530$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Tranquil Haven Your UrbanEscape SNA/Newport/Disney

No image available

$106,133
$447
63%
321$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Newport Beach Hideaway w/ Private spa & Gran Piano

No image available

$79,898
$295
74%
3231$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
luxurious and convenient airbnb/disney/spectrum

No image available

$83,910
$274
81%
321$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Luxury and Convenience: 3-Bed Apartment Near SNA

No image available

$79,330
$289
75%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Stylish and Spacious Private Home in Irvine!

No image available

$62,580
$206
83%
32.530$300✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Pristine, convenient location, resort amenities

No image available

$73,531
$410
49%
32.531$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Luxury Villa in OC for Business / Family

No image available

$39,766
$205
53%
32.532$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
3 bed(with loft)by spectrum/newport/disneyland

No image available

$67,527
$246
75%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
One level home surrounded by parks near UC Irvine

No image available

$66,083
$296
61%
3230$300✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Instant Tour: 1st Floor bdr for Relocation M#41553

No image available

$29,078
$227
35%
3230$490✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Turtle Ridge Irvine Townhouse- Corporate Housing

No image available

$53,802
$210
70%
32.530$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Exquisite 3 b & 3b villa close to UCI and Hoag

No image available

$73,208
$274
73%
32.531$320✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
2000SQFT gated 3B3B Spa PoolBestschools

No image available

$43,582
$229
52%
3330$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Park View Villa G#6915

No image available

$37,825
$159
65%
3330$300✅❌✅Y / Y⭐️ 2 (1)
Park View Villa on Rockrose Way M#6915

No image available

$42,420
$190
61%
3330$490✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Park View Villa E#6915

No image available

$69,192
$199
95%
3330$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Experience Ultimate Joy In Our House Private Pool

No image available

$105,866
$445
65%
3230$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Chic 3BR Newport Coast+Backyard+Gated+Avail Mar 30

No image available

$123,334
$406
83%
32.530$550✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Gorgeous Big Canyon Newport Beach - CDM Golf Condo

No image available

$113,145
$377
82%
32.530$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious 3-Bedroom + Den Near Spectrum & Newport

No image available

$70,711
$230
84%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Corporate Relocation|Just Bring Your Bag E#41553

No image available

$54,006
$217
68%
3230$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Irvine 尔湾联排别墅 3房3厅2.5卫+独立大院子 #3166

No image available

$31,824
$185
47%
32.530$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury Irvine Home in University Park

No image available

$41,785
$233
49%
3230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3-Bedroom Retreat in Irvine M#18

No image available

$57,409
$253
62%
32.530$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Charming 3 BR Near Beach/UCI

No image available

$62,464
$251
68%
32.530$350✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3 Bedroom Beauty Located In The Heart Of Irvine

No image available

$116,812
$404
79%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
University Park Single House

No image available

$54,168
$200
74%
3230$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Irvine Spectrum Cozy 3B2.5B townhouse 3分钟到Hoag医院

No image available

$54,351
$198
75%
32.530$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
3 Bdr 2.5 Bath Townhouse in Prime Irvine location!

No image available

$53,405
$228
64%
32.530$100❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Blue Lake Irvine Home

No image available

$45,012
$251
49%
3230$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Getaway House | Central Located | 整套出租 | 温馨的家

No image available

$24,156
$150
44%
32.530$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
尔湾,近IVC

No image available

$25,671
$167
42%
3230$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -21.32% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$108,882-$217,765-$326,648-$435,531-$544,414-$1,088,828-$3,266,486
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,746,480$1,746,480$1,746,480$1,746,480$1,746,480$1,746,480$1,746,480
Acconto$436,620$436,620$436,620$436,620$436,620$436,620$436,620
Apprezzamento della Proprietà$65,493$132,950$202,432$273,998$347,711$750,803$3,115,856
Rendimento Totale$2,139,710$2,098,285$2,058,883$2,021,566$1,986,396$1,845,075$2,032,470

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-21.32%

Tasso di capitalizzazione

1.75%

Ritorno sull'investimento

-4.29%

property-location

18842 Saginaw Dr Irvine, California, 92603

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $10,471/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$2,183,100

Zestimate

Irvine

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

-84

Punteggio Investitore Airbnb

-$108,882

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-21.3%

Rend. Cassa

$59,842

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $153/notte con un'occupazione del 70% (39,117.63) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 64% (59,841)

Primo 58% dei comparabili

Primo 36% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$61,598

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$256

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$108,883

Profitto

Ricavo

$59,842

Spese Operative

$21,459

Reddito Operativo

$38,382

Mortgage & Taxes

$147,265

Profitto (Flusso di Cassa)

-$108,883

$510,613

Investimento in Contanti

Acconto

$436,620

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$65,493

Totale

$510,613

Indice DSCR

Debole

0.26

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-21.32%

Tasso di capitalizzazione

1.75%

Profitto (Cumulativo)

-$108,883

$1,746,480

$8,500

$65,493

$0

Guadagno totale

-$21,943

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$103,612

Imposta sulla proprietà detraibile

$21,613

La tua deduzione totale

$575,272

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $575,272 = -$425,272


Tasse su -$425,272 (30%)

-$127,582

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$127,582


Risparmi fiscali stimati

$172,582

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

1,640 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,640 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $1,331

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 46301416
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $1,074,477
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $2,183,100


Scuole

  • Scuola Superiore: University High School with 9/10 valutazione a stelle

🤩

La tua analisi gratuita è pronta!

Accedi per visualizzare l'analisi della tua proprietà

Your indirizzo email

you agree to our Terms of Service"