18842 Saginaw Dr Irvine, California, 92603
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $10,471/mese

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$2,183,100
Zestimate
Irvine
Punteggio Investitore Airbnb
-$108,882
Profitto Annuo
1.8%
Tasso Cap
-21.3%
Rend. Cassa
$59,842
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $153/notte con un'occupazione del 70% (39,117.63) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 64% (59,841)
Primo 58% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$61,598
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$256
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$85k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$108,883
Profitto
Ricavo
$59,842
Spese Operative
$21,459
Reddito Operativo
$38,382
Mortgage & Taxes
$147,265
Profitto (Flusso di Cassa)
-$108,883
$510,613
Investimento in Contanti
Acconto
$436,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$65,493
Totale
$510,613
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-21.32%
Tasso di capitalizzazione
1.75%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$103,612
Imposta sulla proprietà detraibile
$21,613
La tua deduzione totale
$575,272
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $575,272 = -$425,272
Tasse su -$425,272 (30%)
-$127,582
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$127,582
Risparmi fiscali stimati
$172,582
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
1,640 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,640 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $1,331
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 46301416
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,074,477
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,183,100
Scuole
- Scuola Superiore: University High School with 9/10 valutazione a stelle