1870 Hoone Rd Koloa, Hawaii, 96756
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $4,796/mese
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$963,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,397
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
16.3%
Rend. Cassa
$104,672
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $335/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $310/notte con un'occupazione del 79%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$92,576
Ricavo Annuale
79%
Occupazione Media
$310
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$75k
$120k
$170k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$54,488
Profitto
Ricavo
$104,672
Spese Operative
$40,283
Reddito Operativo
$64,388
Mortgage & Taxes
$9,900
Profitto (Flusso di Cassa)
$54,488
$304,250
Investimento in Contanti
Acconto
$300,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Totale
$304,250
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
16.3%
Tasso di capitalizzazione
6.43%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$48,545
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,900
La tua deduzione totale
$103,807
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $103,807 = $46,193
Tasse su $46,193 (30%)
$13,858
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$13,858
Risparmi fiscali stimati
$31,142
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
792 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 792 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Zoned
- Vista: Ocean Horizon, Garden
- Parcheggio: Unassigned
- Servizi: Dishwasher, Microwave Hood, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked
- Prezzo per metro quadrato: $1,215
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4280190220051
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $745,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $963,000
Scuole
- Scuola Elementare: Koloa Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kauai High School with 7/10 valutazione a stelle