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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1869 E Geneva Dr, Tempe, AZ, 85282

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $499,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,305

Profitto (Flusso di cassa)

$707

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$55,305

AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 65% (54,841) Airbtics prevede $226/notte con un'occupazione del 67% (55,305) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $226 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$40,524$55,388$82,225$105,643
Occupazione56%67%81%90%
Nightly Rate$193$220$269$311

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 0.57% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$707$1,414$2,121$2,828$3,536$7,072$21,216
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999
Acconto$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999
Apprezzamento della Proprietà$14,999$30,449$46,363$62,754$79,636$171,957$713,629
Rendimento Totale$515,706$531,863$548,484$565,582$583,171$679,028$1,234,845

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.57%

Tasso di capitalizzazione

6.88%

Ritorno sull'investimento

16.69%

property-location

1869 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

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Tempe

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

21

Punteggio Investitore Airbnb

$707

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.6%

Rend. Cassa

$55,305

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 65% (54,841.38) Airbtics prevede $226/notte con un'occupazione del 67% (55,305)

Primo 51% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$57,803

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$226

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$707

Profitto

Ricavo

$55,305

Spese Operative

$20,870

Reddito Operativo

$34,436

Mortgage & Taxes

$33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

$707

$123,500

Investimento in Contanti

Acconto

$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$15,000

Totale

$123,500

Indice DSCR

Accettabile

1.02

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.57%

Tasso di capitalizzazione

6.88%

Profitto (Cumulativo)

$707

$399,999

$8,500

$15,000

$0

Guadagno totale

$20,619

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,730

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$108,077

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,077 = $41,923


Tasse su $41,923 (30%)

$12,577

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,577


Risparmi fiscali stimati

$32,423

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,368 sqft

Anno di costruzione:

1969

Dimensione:

1,260 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric, Natural Gas

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 6,368 sqft
  • Area edificata: 1,260 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric, natural gas
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: -
  • Parcheggio: Carport, Open
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $396

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 13334204
  • Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $371,500
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Media: Connolly Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: McClintock High School with 5/10 valutazione a stelle