BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 18350 Beaver Valley Rd, Leavenworth, WA 98826

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,695,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,387

Profitto (Flusso di cassa)

-$74,613

Tasso di capitalizzazione

2.3%

Ricavo Annuale

$61,387

AirDNA prevede $343/notte con un'occupazione del 49% (61,386) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 57% (62,248) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $343 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,037	$61,026	$100,619	$133,188
Occupazione	47%	58%	69%	79%
Nightly Rate	$220	$279	$387	$448

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Sleepy Bear Lodge	$72,516	$388	50%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi	$31,996	$213	39%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunshine Daydream Cabin - Great WiFi, foosball....	$45,178	$394	30%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Wright Getaway	$39,738	$302	35%	3	3	30	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Forever Young Ranch Leavenworth Country Home	$20,713	$150	37%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Buckhorn Cabin	$78,731	$393	54%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ	$61,678	$282	58%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Leavenworth Area Idyllic Rustic Modern Log Cabin	$116,925	$456	68%	3	3	1	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Squirrel Nut Lodge	$83,272	$448	50%	3	3	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!	$154,196	$551	76%	3	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Recharge by The River -Hot Tub, WIFI, Sport Court	$75,373	$279	70%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!	$46,660	$223	55%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Private Beach-River Access-Hot Tub!	$52,002	$193	69%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home	$141,112	$450	84%	3	3	1	$230	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
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The "Wooden House"	$166,154	$500	86%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Woodland Chalet in a Wonderful Quiet Setting	$90,241	$314	76%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
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Arrowhead Lodge - Log home on the Wenatchee River	$78,121	$354	59%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River	$59,065	$256	62%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
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RiverRun Chalet	$58,113	$279	55%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Moosehead Lodge-ON River, Hot Tub, Wi-Fi, Dogs	$68,428	$274	64%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Plain Delight: Sweet Abandon Family Home	$88,153	$277	84%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Great family getaway	$59,188	$300	53%	3	2	3	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Wynnehaus STR#000072	$86,708	$341	68%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Beach at River`s Bend -A Riverside Retreat	$92,574	$264	92%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lodge-Mountain Views-Hot Tub-Private Yard	$46,061	$180	65%	3	2	1	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Nirvana	$48,192	$209	63%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Utopia	$36,717	$209	48%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain	$40,290	$293	36%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Pine Tree Cottage-WIFI, Hot Tub, Deck, BBQ, Dogs	$54,372	$235	61%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Grinning Bear Cabin	$81,445	$289	76%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Black Forest Lodge:Brand New Hot Tub & Beds/Linens	$55,553	$417	35%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)

Metriche di rendimento

Il -18.73% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$74,613	-$149,226	-$223,839	-$298,452	-$373,065	-$746,130	-$2,238,391
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000
Acconto	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000
Apprezzamento della Proprietà	$50,850	$103,225	$157,172	$212,737	$269,969	$582,938	$2,419,209
Rendimento Totale	$1,671,236	$1,648,999	$1,628,333	$1,609,285	$1,591,904	$1,531,807	$1,875,818

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.73%

Tasso di capitalizzazione

2.34%

Ritorno sull'investimento

-1.78%

18350 Beaver Valley Rd Leavenworth, WA, 98826

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,130/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-72

Punteggio Investitore Airbnb

-$74,613

Profitto Annuo

2.3%

Tasso Cap

-18.7%

Rend. Cassa

$61,387

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $343/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$65,950

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$299

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$115k

$165k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$74,613

Profitto

Ricavo

$61,387

Spese Operative

$21,660

Reddito Operativo

$39,726

Mortgage & Taxes

$114,339

Profitto (Flusso di Cassa)

-$74,613

$398,350

Investimento in Contanti

Acconto

$339,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$50,850

Totale

$398,350

Indice DSCR

Debole

0.35

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.73%

Tasso di capitalizzazione

2.34%

Ritorno sull'investimento

-1.78%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,446

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,781

La tua deduzione totale

$243,707

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $243,707 = -$93,707

Tasse su -$93,707 (30%)

-$28,112

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$28,112

Risparmi fiscali stimati

$73,112

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -