BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 18308 Shearer Rd, Davidson, NC 28036

5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti • $14,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$277,461

Profitto (Flusso di cassa)

-$716,685

Tasso di capitalizzazione

1.6%

Ricavo Annuale

$277,461

AirDNA prevede $1,151/notte con un'occupazione del 66% (277,461) Airbtics prevede $378/notte con un'occupazione del 52% (71,792) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $1,151 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,621	$69,570	$122,603	$144,687
Occupazione	48%	54%	57%	61%
Nightly Rate	$215	$329	$553	$606

Stagionalità (Profit by Month)

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I'm On A Cove	$124,978	$600	56%	5	5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Metriche di rendimento

Il -22.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$716,684	-$1,433,369	-$2,150,053	-$2,866,738	-$3,583,423	-$7,166,846	-$21,500,538
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$137,537	$283,557	$438,584	$603,172	$777,912	$1,827,198	$11,200,000
Acconto	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000
Apprezzamento della Proprietà	$420,000	$852,600	$1,298,178	$1,757,123	$2,229,837	$4,814,829	$19,981,674
Rendimento Totale	$2,640,852	$2,502,788	$2,386,708	$2,293,557	$2,224,326	$2,275,181	$12,481,136

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-22.16%

Tasso di capitalizzazione

1.62%

Ritorno sull'investimento

-4.92%

18308 Shearer Rd Davidson, NC, 28036

5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $67,150/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-88

Punteggio Investitore Airbnb

-$716,684

Profitto Annuo

1.6%

Tasso Cap

-22.2%

Rend. Cassa

$277,461

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $378 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 1% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$76,460

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$378

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$65k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$716,685

Profitto

Revenue

$277,461

Spese Operative

$49,750

Reddito Operativo

$227,711

Mortgage & Taxes

$944,396

Profitto (Flusso di Cassa)

-$716,685

$3,233,500

Investimento in Contanti

Acconto

$2,800,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,500

Costi di Chiusura

$420,000

Totale

$3,233,500

Indice DSCR

Debole

0.24

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-22.16%

Tasso di capitalizzazione

1.62%

Ritorno sull'investimento

-4.92%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$664,454

Imposta sulla proprietà detraibile

$138,600

La tua deduzione totale

$2,105,504

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,105,504 = -$1,955,504

Tasse su -$1,955,504 (30%)

-$586,651

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -