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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 18308 Shearer Rd, Davidson, NC 28036

5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti • $14,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$277,461

Profitto (Flusso di cassa)

-$716,685

Tasso di capitalizzazione

1.6%

Ricavo Annuale

$277,461

AirDNA prevede $1,151/notte con un'occupazione del 66% (277,461) Airbtics prevede $378/notte con un'occupazione del 52% (71,792) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $1,151 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$40,621$69,570$122,603$144,687
Occupazione48%54%57%61%
Nightly Rate$215$329$553$606

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -22.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$716,684-$1,433,369-$2,150,053-$2,866,738-$3,583,423-$7,166,846-$21,500,538
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$137,537$283,557$438,584$603,172$777,912$1,827,198$11,200,000
Acconto$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000
Apprezzamento della Proprietà$420,000$852,600$1,298,178$1,757,123$2,229,837$4,814,829$19,981,674
Rendimento Totale$2,640,852$2,502,788$2,386,708$2,293,557$2,224,326$2,275,181$12,481,136

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-22.16%

Tasso di capitalizzazione

1.62%

Ritorno sull'investimento

-4.92%

property-location

18308 Shearer Rd Davidson, NC, 28036

5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti

Stima $67,150/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-88

Punteggio Investitore Airbnb

-$716,684

Profitto Annuo

1.6%

Tasso Cap

-22.2%

Rend. Cassa

$277,461

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $378 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 1% dei comparabili

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Stagionalità

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$76,460

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$378

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$65k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$716,685

Profitto

Revenue

$277,461

Spese Operative

$49,750

Reddito Operativo

$227,711

Mortgage & Taxes

$944,396

Profitto (Flusso di Cassa)

-$716,685

$3,233,500

Investimento in Contanti

Acconto

$2,800,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,500

Costi di Chiusura

$420,000

Totale

$3,233,500

Indice DSCR

Debole

0.24

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-22.16%

Tasso di capitalizzazione

1.62%

Profitto (Cumulativo)

-$716,685

$137,537

$13,500

$420,000

$0

Guadagno totale

-$159,147

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$664,454

Imposta sulla proprietà detraibile

$138,600

La tua deduzione totale

$2,105,504

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,105,504 = -$1,955,504


Tasse su -$1,955,504 (30%)

-$586,651

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$631,651

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -