1825 N Granite Reef Rd Scottsdale, Arizona, 85257
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $4,077/mese
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Scottsdale
Punteggio Investitore Airbnb
$10,277
Profitto Annuo
8.0%
Tasso Cap
5.0%
Rend. Cassa
$93,444
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $388/notte con un'occupazione del 58% (82,194.5) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 65% (65,762)
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Stagionalità
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40
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$66,529
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$277
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$75k
$115k
$155k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$10,278
Profitto
Ricavo
$93,444
Spese Operative
$25,828
Reddito Operativo
$67,616
Mortgage & Taxes
$57,338
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,278
$206,250
Investimento in Contanti
Acconto
$170,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$25,500
Totale
$206,250
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.98%
Tasso di capitalizzazione
7.95%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,342
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,415
La tua deduzione totale
$173,545
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $173,545 = -$23,545
Tasse su -$23,545 (30%)
-$7,064
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$7,064
Risparmi fiscali stimati
$52,064
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,344 sqft
Anno di costruzione:
1961
Dimensione:
2,020 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,344 sqft
- Area edificata: 2,020 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Both Refrig & Evap, Ceiling Fan(s), Evaporative Cooling, Programmable Thmstat
- Vista: -
- Parcheggio: Garage, Open
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $413
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 13146001
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $599,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: Coronado High School with 8/10 valutazione a stelle