BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $12,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$406,853

Profitto (Flusso di cassa)

-$533,284

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$406,853

AirDNA prevede $1,888/notte con un'occupazione del 59% (406,852) Airbtics prevede $1,048/notte con un'occupazione del 58% (222,009) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $1,888 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$116,975	$185,949	$414,388	$515,007
Occupazione	45%	59%	74%	81%
Nightly Rate	$705	$850	$1,508	$1,714

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -17.82% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$533,284	-$1,066,568	-$1,599,853	-$2,133,137	-$2,666,422	-$5,332,844	-$15,998,533
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000
Acconto	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000
Apprezzamento della Proprietà	$388,500	$788,655	$1,200,814	$1,625,339	$2,062,599	$4,453,717	$18,483,049
Rendimento Totale	$12,805,215	$12,672,086	$12,550,961	$12,442,201	$12,346,176	$12,070,872	$15,434,515

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.82%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

-0.58%

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $62,113/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-67

Punteggio Investitore Airbnb

-$533,284

Profitto Annuo

2.6%

Tasso Cap

-17.8%

Rend. Cassa

$406,853

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,888/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $1,048/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$218,639

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$1,048

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$195k

$340k

$500k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$533,284

Profitto

Ricavo

$406,853

Spese Operative

$66,571

Reddito Operativo

$340,282

Mortgage & Taxes

$873,566

Profitto (Flusso di Cassa)

-$533,284

$2,991,750

Investimento in Contanti

Acconto

$2,590,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$388,500

Totale

$2,991,750

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.82%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

-0.58%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$614,620

Imposta sulla proprietà detraibile

$128,205

La tua deduzione totale

$1,818,047

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,818,047 = -$1,668,047

Tasse su -$1,668,047 (30%)

-$500,414

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$500,414

Risparmi fiscali stimati

$545,414

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -