BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 182 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$84,448

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,294

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$84,448

AirDNA prevede $367/notte con un'occupazione del 63% (84,448) Airbtics prevede $427/notte con un'occupazione del 66% (102,933) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 40% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $367 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$94,607	$104,483	$129,506	$173,053
Occupazione	65%	66%	73%	78%
Nightly Rate	$371	$402	$452	$569

Stagionalità (Profit by Month)

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DTLA w/Rooftop Deck -Downtown LA -Walk to Staples	$176,208	$560	79%	4	4	2	$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
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LAX\|SOFI Stadium\| Cool Backyard\|Central Location	$104,634	$458	58%	4	3	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
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Central Los Angeles Luxury Spanish Pool Mansion	$163,615	$652	66%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Metriche di rendimento

Il -1.87% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,294	-$8,588	-$12,882	-$17,176	-$21,470	-$42,941	-$128,825
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Acconto	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Apprezzamento della Proprietà	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Rendimento Totale	$974,205	$999,266	$1,025,208	$1,052,056	$1,079,839	$1,233,778	$2,177,073

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.87%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

14.61%

182 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,557/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,294

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.9%

Rend. Cassa

$84,448

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 40% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $367/notte con un'occupazione del 63% (84,448.06) Airbtics prevede $427/notte con un'occupazione del 66% (102,933)

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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$111,299

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$427

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$65k

$100k

$140k

$175k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$4,294

Profitto

Ricavo

$84,448

Spese Operative

$24,658

Reddito Operativo

$59,790

Mortgage & Taxes

$64,084

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,294

$229,500

Investimento in Contanti

Acconto

$190,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$28,500

Totale

$229,500

Indice DSCR

Debole

0.93

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.87%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

14.61%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,088

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

La tua deduzione totale

$99,927

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $99,927 = $50,073

Tasse su $50,073 (30%)

$15,022

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,022

Risparmi fiscali stimati

$29,978

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -