BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $274,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$28,106

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,745

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$28,106

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 44% (46,444) Airbtics prevede $171/notte con un'occupazione del 45% (28,105) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Occupazione	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

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Metriche di rendimento

Il -10.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Acconto	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Apprezzamento della Proprietà	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Rendimento Totale	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

3.92%

Ritorno sull'investimento

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,317/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-37

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,745

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-10.8%

Rend. Cassa

$28,106

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 44% (46,444.42) Airbtics prevede $171/notte con un'occupazione del 45% (28,105)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

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Ricavo Annuale

45%

Occupazione Media

$171

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$25k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$7,745

Profitto

Ricavo

$28,106

Spese Operative

$17,334

Reddito Operativo

$10,772

Mortgage & Taxes

$18,517

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,745

$71,635

Investimento in Contanti

Acconto

$54,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,235

Totale

$71,635

Indice DSCR

Debole

0.58

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

3.92%

Ritorno sull'investimento

4.44%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,028

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,718

La tua deduzione totale

$36,112

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,112 = $113,888

Tasse su $113,888 (30%)

$34,166

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

$10,834

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -