181 Beaver Dam Rd Scituate, Massachusetts, 02066
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $2,710/mese
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$707,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$60,942
Profitto Annuo
17.5%
Tasso Cap
43.9%
Rend. Cassa
$129,581
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $487/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $404/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$105,006
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$404
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$100k
$175k
$255k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$60,943
Profitto
Ricavo
$129,581
Spese Operative
$30,526
Reddito Operativo
$99,056
Mortgage & Taxes
$38,113
Profitto (Flusso di Cassa)
$60,943
$138,950
Investimento in Contanti
Acconto
$113,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$16,950
Totale
$138,950
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
43.85%
Tasso di capitalizzazione
17.53%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,815
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,593
La tua deduzione totale
-$3,727
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$3,727 = $153,727
Tasse su $153,727 (30%)
$46,118
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$46,118
Risparmi fiscali stimati
-$1,118
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1986
Dimensione:
1,848 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Forced Air, Baseboard
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,848 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, baseboard
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $382
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1168023
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $412,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $707,600
Scuole
- Scuola Elementare: Wampatuck Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Gates Intermediate School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Scituate High School with 8/10 valutazione a stelle