BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 18071 Biscayne Blvd APT 901, Aventura, FL, 33160

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $3,200

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,839

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,821

Rendimento del capitale investito

-27.6%

Ricavo Annuale

$55,839

AirDNA prevede $203/notte con un'occupazione del 72% (53,384) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 78% (55,838) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $196 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,574	$53,270	$74,060	$85,261
Occupazione	73%	82%	86%	92%
Nightly Rate	$149	$172	$227	$244

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Chic apart beside canal near beach w/parking	$47,725	$150	82%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Two Bedrooms with Pool / walk to Aventura mall	$43,833	$170	66%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
5 min to Beach& Aventura mall 2 bedrooms 1.5 bath	$29,883	$121	61%	2	1.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cozy 2 Bed Apartment without Parking at Aventura	$60,437	$195	83%	2	0	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Water view and Sunset	$70,595	$198	97%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern apartment , 3-5min. walk to the beach!!!!!	$51,889	$149	94%	2	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Boutique 2/1 by the ocean	$35,852	$155	58%	2	1	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Two Bedrooms apartment 2 min walking beach wifi	$48,629	$167	76%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
🏝Enjoy Fully Equipped 2BR Condo Near The Beach🏝	$39,049	$126	81%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
2 beds APT in the heart of Sunny Isles	$41,933	$153	72%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Two bedrooms aparment with parking	$49,926	$156	84%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
International Resort 2 Bed 2 Ba 1600Sf Ocean View	$115,454	$465	66%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
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2/2 Beach 1 min walk dog ok keyless entry 8 people	$43,200	$191	58%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
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2bedroom/2bath near beach with pool & parking.	$50,293	$157	84%	2	2	5	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
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2 bedrooms apartment 2 minutes walk to the beach	$51,815	$174	78%	2	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
RENT APT 2BED 1BAD 1/2 BLOCK THE BEACH 3STR01171	$59,202	$206	77%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
2 Bedrooms modern apartment 2 min from the beach	$34,815	$131	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
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Cozy condo w/ terrace near beach \| +250Mbps WiFi	$75,946	$242	85%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
G. BAY STANDARD 13 - AMAZING BAY VIEWS!	$67,843	$230	78%	2	2	5	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Family friendly condo with a pool, close to beach	$52,766	$155	92%	2	1.5	6	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
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G. BAY PREMIUM 48 - BEAUTIFUL BAY VIEWS!!	$76,578	$238	87%	2	2	5	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
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Metriche di rendimento

Il -27.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,820	-$3,641	-$5,461	-$7,282	-$9,102	-$18,205	-$54,615
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$96	$194	$296	$401	$509	$1,100	$4,567
Rendimento Totale	-$1,724	-$3,446	-$5,164	-$6,880	-$8,592	-$17,104	-$50,047

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-27.58%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-26.12%

18071 Biscayne Blvd APT 901 Aventura, Florida, 33160

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Affitto Mensile

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Aventura

Zonizzazione

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$55,839

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $203/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $196/notte con un'occupazione del 78%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$57,046

Ricavo Annuale

78%

Occupazione Media

$196

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,821

Profitto

Ricavo

$55,839

Spese Operative

$19,259

Reddito Operativo

$36,579

Affitto Netto Effettivo

$38,400

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,821

$6,600

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Setup

$100

Totale

$6,600

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-27.58%

Periodo di recupero in giorni