BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 18025 Alpine Dr, Clive, IA 50325

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $363,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,109

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,532

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$42,109

AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 63% (38,427) Airbtics prevede $189/notte con un'occupazione del 61% (42,108) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $189 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,441	$39,369	$57,531	$93,398
Occupazione	49%	61%	68%	78%
Nightly Rate	$109	$170	$222	$316

Stagionalità (Profit by Month)

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Stylish Modern Des Moines home	$42,859	$159	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$24,783	$83	73%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$28,105	$107	70%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
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Friendly Quarters	$27,614	$170	41%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
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Metriche di rendimento

Il -1.62% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,532	-$3,064	-$4,596	-$6,128	-$7,660	-$15,320	-$45,960
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400
Acconto	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600
Apprezzamento della Proprietà	$10,890	$22,106	$33,659	$45,559	$57,816	$124,841	$518,096
Rendimento Totale	$372,357	$382,042	$392,063	$402,431	$413,156	$472,521	$835,135

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.62%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Ritorno sull'investimento

13.75%

18025 Alpine Dr Clive, IA, 50325

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,741/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$1,532

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.6%

Rend. Cassa

$42,109

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $167/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $189/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$43,408

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$189

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,532

Profitto

Ricavo

$42,109

Spese Operative

$19,154

Reddito Operativo

$22,955

Mortgage & Taxes

$24,487

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,532

$93,990

Investimento in Contanti

Acconto

$72,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$10,890

Totale

$93,990

Indice DSCR

Debole

0.94

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.62%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Ritorno sull'investimento

13.75%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,228

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,594

La tua deduzione totale

$38,943

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,943 = $111,057

Tasse su $111,057 (30%)

$33,317

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,317

Risparmi fiscali stimati

$11,683

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -