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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 180 Tang O Mar Dr, , ,

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $2,199,250

BNB

Calc

Ricavo annuale

$133,380

Profitto (Flusso di cassa)

-$45,994

Tasso di capitalizzazione

4.7%

Ricavo Annuale

$133,380

AirDNA prevede $757/notte con un'occupazione del 53% (146,539) Airbtics prevede $492/notte con un'occupazione del 55% (98,835) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $589 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$59,256$89,365$137,980$225,338
Occupazione49%57%62%71%
Nightly Rate$324$418$589$842

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -8.86% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$45,994-$91,988-$137,982-$183,976-$229,970-$459,940-$1,379,821
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,759,400$1,759,400$1,759,400$1,759,400$1,759,400$1,759,400$1,759,400
Acconto$439,850$439,850$439,850$439,850$439,850$439,850$439,850
Apprezzamento della Proprietà$65,977$133,934$203,929$276,025$350,283$756,358$3,138,906
Rendimento Totale$2,219,233$2,241,196$2,265,197$2,291,299$2,319,563$2,495,667$3,958,335

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.86%

Tasso di capitalizzazione

4.65%

Ritorno sull'investimento

8.01%

property-location

180 Tang O Mar Dr

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Stima $10,548/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,917,900

Zestimate

-25

Punteggio Investitore Airbnb

-$45,994

Profitto Annuo

4.7%

Tasso Cap

-8.9%

Rend. Cassa

$133,380

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $757/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $492/notte con un'occupazione del 55%.

Primo 28% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$99,632

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$492

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$85k

$145k

$210k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$45,994

Profitto

Ricavo

$133,380

Spese Operative

$31,019

Reddito Operativo

$102,360

Mortgage & Taxes

$148,354

Profitto (Flusso di Cassa)

-$45,994

$519,078

Investimento in Contanti

Acconto

$439,850

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$65,978

Totale

$519,078

Indice DSCR

Debole

0.69

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.86%

Tasso di capitalizzazione

4.65%

Profitto (Cumulativo)

-$45,994

$1,759,400

$13,250

$65,978

$0

Guadagno totale

$41,589

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$104,379

Imposta sulla proprietà detraibile

$21,773

La tua deduzione totale

$265,698

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $265,698 = -$115,698


Tasse su -$115,698 (30%)

-$34,710

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$34,710


Risparmi fiscali stimati

$79,710

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,534 sqft

Anno di costruzione:

2012

Dimensione:

3,048 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat - Two or More, Electric, Heat High Efficiency

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 6,534 sqft
  • Area edificata: 3,048 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Heat - two or more, electric, heat high efficiency
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: AC - 2 or More, AC - High Efficiency, Ceiling Fan(s)
  • Vista: Gulf
  • Parcheggio: Attached, Golf Cart Covered, Golf Cart Enclosed, Garage Door Opener
  • Servizi: Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Ice Maker, Self Cleaning Oven, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator W/IceMk, Stove/Oven Dual Fuel, Washer, Wine Refrigerator, Tankless Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $629

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 342S21420000230010
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $1,179,060
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,920,100


Scuole

  • Scuola Media: Emerald Coast Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: South Walton High School with 8/10 valutazione a stelle