BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1795 Miguel Comas, Vitacura, Región Metropolitana, 7560801

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • $700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,446

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,758

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$39,446

AirDNA prevede $109/notte con un'occupazione del 59% (23,488) Airbtics prevede $111/notte con un'occupazione del 79% (32,028) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 90% tasso di occupazione, $120 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,078	$33,033	$40,264	$44,900
Occupazione	70%	80%	90%	94%
Nightly Rate	$103	$110	$119	$127

Stagionalità (Profit by Month)

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Linda casa en excelente ubicación. Jardín, quincho	$32,490	$110	80%	2	3	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
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2br/2bth Wndrfll View to Andes mountns, Vitacura	$26,738	$109	65%	2	2	1	$46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
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Exclusive Las Condes, Large, Views & Free Parking	$25,680	$104	65%	2	2	1	$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
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Estancia Perfecta, Te esperamos!	$25,961	$97	70%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Departamento vista cordillera 1	$34,890	$111	84%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Metriche di rendimento

Il -6.65% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,758	-$27,516	-$41,274	-$55,033	-$68,791	-$137,583	-$412,749
Apprezzamento dei Ricavi	$394	$792	$1,195	$1,601	$2,012	$4,126	$13,721
Equity Immobiliare	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999	$524,999
Acconto	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Apprezzamento della Proprietà	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Rendimento Totale	$707,636	$715,906	$724,829	$734,424	$744,712	$807,285	$1,300,055

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.65%

Tasso di capitalizzazione

4.23%

Ritorno sull'investimento

12.51%

1795 Miguel Comas Vitacura, Región Metropolitana, 7560801

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,758

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-6.7%

Rend. Cassa

$39,446

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $109/notte con un'occupazione del 59% (23,488.84) Airbtics prevede $111/notte con un'occupazione del 79% (32,028)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$32,976

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$111

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$25k

$35k

$45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,758

Profitto

Ricavo

$39,446

Spese Operative

$9,778

Reddito Operativo

$29,668

Mortgage & Taxes

$43,427

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,758

$200,876

Investimento in Contanti

Acconto

$175,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,876

Costi di Chiusura

$21,000

Totale

$200,876

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.65%

Tasso di capitalizzazione

4.23%

Ritorno sull'investimento

12.51%