1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,348/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$906,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$49,540
Profitto Annuo
6.5%
Tasso Cap
5.3%
Rend. Cassa
$82,983
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $404/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $341/notte con un'occupazione del 56%.
Primo 26% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$74,120
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$341
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$80k
$130k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$49,540
Profitto
Ricavo
$82,983
Spese Operative
$24,468
Reddito Operativo
$58,516
Mortgage & Taxes
$8,975
Profitto (Flusso di Cassa)
$49,540
$942,298
Investimento in Contanti
Acconto
$906,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$27,198
Totale
$942,298
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.25%
Tasso di capitalizzazione
6.45%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$0
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,975
La tua deduzione totale
$50,601
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $50,601 = $99,399
Tasse su $99,399 (30%)
$29,820
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,820
Risparmi fiscali stimati
$15,180
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1952
Dimensione:
1,144 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,144 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Detached, One
- Servizi: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prezzo per metro quadrato: $772
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 083074018000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $165,914
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $884,000
Scuole
- Scuola Media: North Tahoe School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: North Tahoe High School with 8/10 valutazione a stelle