1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,077/mese
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$884,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$4,453
Profitto Annuo
7.3%
Tasso Cap
2.2%
Rend. Cassa
$86,749
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $402/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $367/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$78,481
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$367
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$80k
$130k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$4,453
Profitto
Ricavo
$86,749
Spese Operative
$24,957
Reddito Operativo
$61,792
Mortgage & Taxes
$57,338
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,453
$204,000
Investimento in Contanti
Acconto
$170,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$25,500
Totale
$204,000
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.18%
Tasso di capitalizzazione
7.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,342
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,415
La tua deduzione totale
$80,928
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $80,928 = $69,072
Tasse su $69,072 (30%)
$20,722
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$20,722
Risparmi fiscali stimati
$24,278
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1952
Dimensione:
1,144 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,144 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Detached, One
- Servizi: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prezzo per metro quadrato: $772
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 083074018000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $165,914
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $884,000
Scuole
- Scuola Media: North Tahoe School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: North Tahoe High School with 8/10 valutazione a stelle