1762 Conrad Ave San Jose, CA, 95124
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $15,579/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$153,393
Profitto Annuo
2.0%
Tasso Cap
-20.2%
Rend. Cassa
$91,249
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $581/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $562/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 61% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$113,416
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$562
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$100k
$140k
$180k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$153,393
Profitto
Ricavo
$91,249
Spese Operative
$25,542
Reddito Operativo
$65,707
Mortgage & Taxes
$219,100
Profitto (Flusso di Cassa)
-$153,393
$759,790
Investimento in Contanti
Acconto
$649,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$97,440
Totale
$759,790
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-20.18%
Tasso di capitalizzazione
2.02%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$154,153
Imposta sulla proprietà detraibile
$32,155
La tua deduzione totale
$476,927
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $476,927 = -$326,927
Tasse su -$326,927 (30%)
-$98,078
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$98,078
Risparmi fiscali stimati
$143,078
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -