1761 Mountain Shadow Way Gatlinburg TN 37738 Gatlinburg, TN, 37738
3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti
Stima $4,338/mese
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$904,400
Zestimate
$65,512
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $318/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 68% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$64,554
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$265
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$75k
$110k
$150k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$17,693
Profitto
Ricavo
$65,512
Spese Operative
$22,197
Reddito Operativo
$43,315
Mortgage & Taxes
$61,008
Profitto (Flusso di Cassa)
-$17,693
$216,762
Investimento in Contanti
Acconto
$180,880
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$27,132
Totale
$216,762
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.16%
Tasso di capitalizzazione
4.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,924
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,954
La tua deduzione totale
$143,757
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $143,757 = $6,243
Tasse su $6,243 (30%)
$1,873
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$1,873
Risparmi fiscali stimati
$43,127
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2003
Dimensione:
2,125 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 311 Sterling Dr | 4 | 3 | 2,016 | - | 26,572 | 2021 | $828,000 | 35 |
| 1400 E Parkway | - | 2 | 3,608 | - | 9,148 | 1984 | $250,000 | - |
| 1785 Mountain Shadows Way | 1 | 1 | 1,250 | - | 0 | 2003 | $425,000 | 160 |
| 315 Braun Wren Way | - | 3 | 1,920 | - | 0 | 1998 | $170,100 | - |
| 1627 Misty Hollow Way | - | 2 | 1,662 | - | 0 | 2003 | $0 | - |
| 524 Hoot Owl Way | 2 | 2 | 1,040 | - | 0 | 1998 | $525,000 | 411 |
| 1640 Misty Hollow Way | - | 3 | 1,560 | - | 0 | 2005 | $695,000 | - |
| 170 Glades Rd | - | 5 | 16,620 | - | 561,924 | 2006 | $2,350,000 | 237 |
| 678 Bruce Rd | - | 3 | 2,652 | - | 10,890 | 1970 | $725,000 | - |
| 329 Buhrs Way | - | 1 | 768 | - | 15,246 | 1982 | $160,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,125 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: C-2
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 078117M E 00200 046
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2021
- Valore Stimato: $143,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $17,500
- Valore Stimato del Terreno: $7,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $341,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/23/21 | $635,000 | 80% | Melissa Vollmer, Robert J Opelle |
Proprietà
- Nome: Melissa Vollmer
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4307 Los Padres Dr, Fallbrook, Ca 92028
- Anni di Proprietà: 38
- Equity della Casa: $132,400
- Saldo Rimanente del Mutuo: $508,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No