BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 176 Thompson St, New York, NY 10012, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Report da:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Ricavo annuale

$129,194

Profitto (Flusso di cassa)

$31,862

Tasso di capitalizzazione

9.9%

Ricavo Annuale

$129,194

AirDNA prevede $478/notte con un'occupazione del 74% (129,194)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $478 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 13.48% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$31,862	$63,724	$95,586	$127,448	$159,310	$318,620	$955,860
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Acconto	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Rendimento Totale	$1,061,862	$1,124,624	$1,188,313	$1,252,956	$1,318,584	$1,662,536	$3,383,123

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

13.48%

Tasso di capitalizzazione

9.93%

Ritorno sull'investimento

30.34%

176 Thompson St New York, New York, 10012-4927

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

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New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

$129,194

Ricavo Annuale

AirDNA prevede $478/notte con un'occupazione del 74% (129,194.1)

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$31,862

Profitto

Ricavo

$129,194

Spese Operative

$29,875

Reddito Operativo

$99,319

Mortgage & Taxes

$67,457

Profitto (Flusso di Cassa)

$31,862

$236,250

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$236,250

Indice DSCR

Forte

1.47

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

13.48%

Tasso di capitalizzazione

9.93%

Ritorno sull'investimento

30.34%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$182,481

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $182,481 = -$32,481

Tasse su -$32,481 (30%)

-$9,744

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,744

Risparmi fiscali stimati

$54,744