1745 Trek Trail Reno, Nevada, 89521-4099
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,653/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$59,783
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $290/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 54% dei comparabili
Stagionalità
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$65,857
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$290
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$55k
$75k
$100k
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$1,014
Profitto
Ricavo
$59,783
Spese Operative
$21,452
Reddito Operativo
$38,331
Mortgage & Taxes
$37,317
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,014
$135,736
Investimento in Contanti
Acconto
$110,640
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,596
Totale
$135,736
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.74%
Tasso di capitalizzazione
6.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,255
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,477
La tua deduzione totale
$46,336
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $46,336 = $103,664
Tasse su $103,664 (30%)
$31,099
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,099
Risparmi fiscali stimati
$13,901
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,665 sqft
Anno di costruzione:
2003
Dimensione:
1,927 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1665 Eastmont Ln | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,271 | 1997 | $350,000 | - |
| 9697 Glen Ridge Dr | 3 | 2 | 1,706 | - | 7,822 | 2002 | $580,000 | 25 |
| 9580 Oakley Ln | 4 | 3 | 2,052 | - | 6,316 | 1997 | $727,000 | - |
| 9851 Eastmont Ct | 4 | 3 | 1,959 | - | 7,144 | 1997 | $0 | 62 |
| 2070 Peaceful Valley Dr | 5 | 3 | 2,396 | - | 5,111 | 2010 | $0 | - |
| 1790 River Gorge Dr | 3 | 2 | 1,593 | - | 6,564 | 2003 | $605,000 | 33 |
| 1721 Northrup Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 7,841 | 1999 | $0 | - |
| 9560 Happy Canyon Dr | 3 | 2 | 1,261 | - | 5,789 | 2002 | $521,000 | - |
| 1715 Back Country Ct | 3 | 3 | 2,092 | - | 7,263 | 2004 | $652,000 | 33 |
| 9530 Oakley Ln | 3 | 2 | 1,862 | - | 6,926 | 1997 | $633,500 | 35 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,665 sqft
- Area edificata: 1,927 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: PD
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 161-241-10
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $108,565
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $123,300
- Valore Stimato del Terreno: $43,155
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $186,887
Stima di Mercato: $557,040
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/28/22 | $0 | 0% | Diane H Scott, Scott 2013 Family Trust |
| 05/20/13 | $0 | 0% | Scott Family Trust |
| 10/04/05 | $385,000 | 0% | George W Scott, Diane H Scott |
| Invalid Date | $0 | 0% | John W Angel, Ambere L Angel |
| Invalid Date | $197,760 | 99% | John W Angel |
Proprietà
- Nome: Diane H Scott
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1745 Trek Trl, Reno, Nv 89521
- Anni di Proprietà: 224
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 99%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No