BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1738 E 4th St, Long Beach, CA, 90802

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $325,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,460

Profitto (Flusso di cassa)

$1,336

Tasso di capitalizzazione

7.2%

Ricavo Annuale

$42,460

AirDNA prevede $165/notte con un'occupazione del 72% (43,390) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 75% (42,459) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,245	$41,228	$56,531	$83,387
Occupazione	62%	75%	87%	97%
Nightly Rate	$128	$144	$170	$227

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 1.69% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,336	$2,672	$4,009	$5,345	$6,681	$13,363	$40,091
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Acconto	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Rendimento Totale	$336,086	$347,465	$359,145	$371,135	$383,446	$450,136	$828,951

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.69%

Tasso di capitalizzazione

7.15%

Ritorno sull'investimento

18.07%

1738 E 4th St 1 Long Beach, California, 90802

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,559/mese

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Long Beach

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$1,336

Profitto Annuo

7.2%

Tasso Cap

1.7%

Rend. Cassa

$42,460

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $165/notte con un'occupazione del 72% (43,390.98) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 75% (42,459)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$43,534

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$155

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$35k

$50k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,336

Profitto

Ricavo

$42,460

Spese Operative

$19,200

Reddito Operativo

$23,260

Mortgage & Taxes

$21,923

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,336

$79,000

Investimento in Contanti

Acconto

$65,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$9,750

Totale

$79,000

Indice DSCR

Accettabile

1.06

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.69%

Tasso di capitalizzazione

7.15%

Ritorno sull'investimento

18.07%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,425

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,217

La tua deduzione totale

$31,447

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,447 = $118,553

Tasse su $118,553 (30%)

$35,566

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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