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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1732 25th Ave N, Nashville, TN, 37208

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,159

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,506

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$36,159

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 49% (48,858) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 55% (36,159) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55% tasso di occupazione, $180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,844$33,416$52,424$75,003
Occupazione44%54%67%69%
Nightly Rate$137$160$204$285

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -7.11% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$6,506-$13,012-$19,518-$26,024-$32,530-$65,060-$195,180
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Acconto$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Apprezzamento della Proprietà$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Rendimento Totale$364,293$368,911$373,863$379,159$384,808$418,749$678,634

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.11%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Ritorno sull'investimento

8.56%

property-location

1732 25th Ave N Unit A Nashville, Tennessee, 37208

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Stima $1,727/mese

Agent

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Nashville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,506

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.1%

Rend. Cassa

$36,159

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 49% (48,858.68) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 55% (36,159)

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$37,365

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$180

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,506

Profitto

Ricavo

$36,159

Spese Operative

$18,381

Reddito Operativo

$17,778

Mortgage & Taxes

$24,284

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,506

$91,425

Investimento in Contanti

Acconto

$72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$10,800

Totale

$91,425

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.11%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Profitto (Cumulativo)

-$6,506

$288,000

$8,625

$10,800

$0

Guadagno totale

$7,831

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,086

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,564

La tua deduzione totale

$85,582

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $85,582 = $64,418


Tasse su $64,418 (30%)

$19,325

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,325


Risparmi fiscali stimati

$25,675

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,405 sqft

Anno di costruzione:

1966

Dimensione:

1,600 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Other

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: MULTI_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 7,405 sqft
  • Area edificata: 1,600 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Other
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $55

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 08110017500
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2018
  • Valore Stimato: $88,900
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Robert Churchwell Museum Magnet Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: John Early Paideia Middle Magnet with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Pearl Cohn Magnet High School with 3/10 valutazione a stelle