1727 S Ventura Dr Tempe, Arizona, 85281
4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti
Stima $1,919/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
Tempe
Punteggio Investitore Airbnb
$28,202
Profitto Annuo
13.8%
Tasso Cap
27.3%
Rend. Cassa
$79,156
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $358/notte con un'occupazione del 66% (86,299.85) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 65% (65,762)
Primo 28% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$68,218
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$277
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$70k
$100k
$140k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$28,203
Profitto
Ricavo
$79,156
Spese Operative
$23,970
Reddito Operativo
$55,185
Mortgage & Taxes
$26,983
Profitto (Flusso di Cassa)
$28,203
$103,250
Investimento in Contanti
Acconto
$80,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,250
Costi di Chiusura
$12,000
Totale
$103,250
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
27.31%
Tasso di capitalizzazione
13.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,984
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,960
La tua deduzione totale
$60,160
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $60,160 = $89,840
Tasse su $89,840 (30%)
$26,952
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,952
Risparmi fiscali stimati
$18,048
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,706 sqft
Anno di costruzione:
1954
Dimensione:
2,600 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,706 sqft
- Area edificata: 2,600 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Refrigeration
- Vista: -
- Parcheggio: Carport, Open
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $153
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 13312034
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $501,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Connolly Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Tempe High School with 4/10 valutazione a stelle