1722 NE 56th St Seattle, Washington, 98105
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $5,803/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$1,209,900
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
-$53,774
Profitto Annuo
2.3%
Tasso Cap
-18.9%
Rend. Cassa
$47,726
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $190/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 73%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$48,747
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$179
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$80k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$53,774
Profitto
Ricavo
$47,726
Spese Operative
$19,884
Reddito Operativo
$27,842
Mortgage & Taxes
$81,616
Profitto (Flusso di Cassa)
-$53,774
$284,777
Investimento in Contanti
Acconto
$241,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$36,297
Totale
$284,777
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-18.88%
Tasso di capitalizzazione
2.3%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$57,423
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,978
La tua deduzione totale
$174,534
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $174,534 = -$24,534
Tasse su -$24,534 (30%)
-$7,360
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$7,360
Risparmi fiscali stimati
$52,360
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,728 sqft
Anno di costruzione:
1917
Dimensione:
2,125 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Wall, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2,728 sqft
- Area edificata: 2,125 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Wall, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Wall
- Vista: Territorial
- Parcheggio: -
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $569
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 8615800561
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $897,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,209,900
Scuole
- Scuola Media: Eckstein Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Roosevelt High School with 7/10 valutazione a stelle