BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1721 Morton Ave, Los Angeles, CA 90026

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $850,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$105,409

Profitto (Flusso di cassa)

$20,688

Tasso di capitalizzazione

9.2%

Ricavo Annuale

$105,409

AirDNA prevede $444/notte con un'occupazione del 65% (105,409) Airbtics prevede $475/notte con un'occupazione del 68% (117,973) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $444 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$62,134	$101,922	$176,954	$322,936
Occupazione	53%	66%	83%	94%
Nightly Rate	$314	$412	$570	$925

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 10.12% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,687	$41,375	$62,063	$82,751	$103,439	$206,878	$620,636
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Acconto	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apprezzamento della Proprietà	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Rendimento Totale	$896,187	$943,140	$990,881	$1,039,433	$1,088,822	$1,349,207	$2,683,809

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.12%

Tasso di capitalizzazione

9.17%

Ritorno sull'investimento

26.7%

1721 Morton Ave Los Angeles, CA, 90026

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,077/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$20,687

Profitto Annuo

9.2%

Tasso Cap

10.1%

Rend. Cassa

$105,409

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $444/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $475/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$116,765

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$475

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$110k

$175k

$250k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,688

Profitto

Ricavo

$105,409

Spese Operative

$27,383

Reddito Operativo

$78,026

Mortgage & Taxes

$57,338

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,688

$204,250

Investimento in Contanti

Acconto

$170,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$25,500

Totale

$204,250

Indice DSCR

Forte

1.36

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.12%

Tasso di capitalizzazione

9.17%

Ritorno sull'investimento

26.7%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

La tua deduzione totale

$64,728

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $64,728 = $85,272

Tasse su $85,272 (30%)

$25,582

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,582

Risparmi fiscali stimati

$19,418

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -