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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1721 Cascade Way, North Fort Myers, FL, 33917

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $435,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,268

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,511

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$44,268

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 46% (37,970) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 60% (44,267) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $202 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,645$42,018$60,637$92,143
Occupazione50%61%67%80%
Nightly Rate$151$179$234$299

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -4.15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$4,510-$9,021-$13,532-$18,043-$22,554-$45,109-$135,328
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Acconto$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Apprezzamento della Proprietà$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Rendimento Totale$443,539$452,469$461,803$471,552$481,729$539,494$920,530

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.15%

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ritorno sull'investimento

11.8%

property-location

1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,086/mese

Agent

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Contatta l'Agente

-3

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,510

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.2%

Rend. Cassa

$44,268

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 46% (37,970.76) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 60% (44,267)

Primo 51% dei comparabili

Primo 33% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$46,764

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$202

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,511

Profitto

Ricavo

$44,268

Spese Operative

$19,435

Reddito Operativo

$24,833

Mortgage & Taxes

$29,344

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,511

$108,550

Investimento in Contanti

Acconto

$87,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$13,050

Totale

$108,550

Indice DSCR

Debole

0.85

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.15%

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Profitto (Cumulativo)

-$4,511

$348,000

$8,500

$13,050

$0

Guadagno totale

$12,813

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,307

La tua deduzione totale

$99,485

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $99,485 = $50,515


Tasse su $50,515 (30%)

$15,155

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,155


Risparmi fiscali stimati

$29,845

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,018 sqft

Anno di costruzione:

1974

Dimensione:

1,520 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 10,018 sqft
  • Area edificata: 1,520 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Vista: Canal, Landscaped Area, Mangroves
  • Parcheggio: Driveway, Attached
  • Servizi: Electric Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator/Freezer, Self Cleaning Oven, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $277

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 2943250300000.1690
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $378,637
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $421,900


Scuole

  • Scuola Elementare: Bayshore Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Riverdale High School with 4/10 valutazione a stelle