1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,206/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$6,190
Profitto Annuo
5.4%
Tasso Cap
-5.4%
Rend. Cassa
$44,268
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 52% (44,632.81) Airbtics prevede $234/notte con un'occupazione del 60% (44,267)
Primo 51% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$46,764
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$6,191
Profitto
Ricavo
$44,268
Spese Operative
$19,435
Reddito Operativo
$24,833
Mortgage & Taxes
$31,023
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,191
$114,277
Investimento in Contanti
Acconto
$91,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$13,797
Totale
$114,277
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.41%
Tasso di capitalizzazione
5.39%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,827
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,553
La tua deduzione totale
$106,455
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $106,455 = $43,545
Tasse su $43,545 (30%)
$13,064
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$13,064
Risparmi fiscali stimati
$31,936
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,018 sqft
Anno di costruzione:
1974
Dimensione:
1,520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 10,018 sqft
- Area edificata: 1,520 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vista: Canal, Landscaped, Mangroves
- Parcheggio: Attached, Driveway, Garage, Paved, Two Spaces, Garage Door Opener
- Servizi: Dryer, Dishwasher, Electric Cooktop, Freezer, Disposal, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $274
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2943250300000.1690
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $378,637
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $416,800
Scuole
- Scuola Elementare: Bayshore Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Riverdale High School with 4/10 valutazione a stelle