17150 Nickleen St Anchorage, Alaska, 99516-5519
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $3,113/mese
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$526,500
Zestimate
Anchorage
$100,019
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $365 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$84,954
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$365
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$70k
$115k
$165k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$29,557
Profitto
Revenue
$100,019
Spese Operative
$26,682
Reddito Operativo
$73,337
Mortgage & Taxes
$43,779
Profitto (Flusso di Cassa)
$29,557
$157,770
Investimento in Contanti
Acconto
$129,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$19,470
Totale
$157,770
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
18.73%
Tasso di capitalizzazione
11.29%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,802
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,425
La tua deduzione totale
$52,105
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $52,105 = $97,895
Tasse su $97,895 (30%)
$29,369
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,369
Risparmi fiscali stimati
$15,631
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
19,802 sqft
Anno di costruzione:
1984
Dimensione:
2,454 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16925 Nickleen St | 3 | 2 | 1,660 | - | 23,566 | 1990 | $0 | - |
| 8207 Robert Dr | 3 | 2 | 1,656 | - | 34,117 | 2005 | $0 | 201 |
| 16002 Genevieve St | 3 | 2 | 1,482 | - | 30,777 | 1998 | $0 | - |
| 8341 Paine Rd | 4 | 3 | 3,280 | - | 19,680 | 1988 | $0 | - |
| 8001 Marino Dr | 3 | 2 | 1,356 | - | 20,755 | 1983 | $0 | - |
| 7936 Marino Dr | 3 | 2 | 2,268 | - | 27,982 | 1981 | $0 | - |
| 7940 Susan Cir | 3 | 3 | 2,188 | - | 25,175 | 2004 | $0 | 49 |
| 15815 Alta Ct | 3 | 2 | 1,892 | - | 25,574 | 1977 | $0 | - |
| 16430 Diane Dr | 2 | 2 | 1,208 | - | 21,094 | 1977 | $0 | - |
| 16351 Genevieve St | 2 | 2 | 2,080 | - | 25,482 | 1971 | $0 | 98 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 19,802 sqft
- Area edificata: 2,454 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R7 INTERMEDIATE RUR RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 020-581-35-000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $387,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $54,600
- Valore Stimato del Terreno: $54,600
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $332,700
Stima di Mercato: $429,852
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/17/22 | $0 | 0% | William F St. Pierre Jr |
| 10/18/18 | $0 | 0% | Estine J Rusk Iii, Sage K Newcomb |
| Invalid Date | $0 | 0% | James A Steele, Amy M Steele |
Proprietà
- Nome: William F St. Pierre Jr
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 17150 Nickleen St, Anchorage, Ak 99516
- Anni di Proprietà: 66
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $612,750
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No