1709 Valeria St Austin, Texas, 78704-4015
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,700/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Austin
$86,530
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $483 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 68% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$116,057
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$483
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$110k
$190k
$280k
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-$4,507
Profitto
Revenue
$86,530
Spese Operative
$24,929
Reddito Operativo
$61,601
Mortgage & Taxes
$66,108
Profitto (Flusso di Cassa)
-$4,507
$233,900
Investimento in Contanti
Acconto
$196,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$29,400
Totale
$233,900
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.92%
Tasso di capitalizzazione
6.28%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$46,512
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,702
La tua deduzione totale
$66,087
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $66,087 = $83,913
Tasse su $83,913 (30%)
$25,174
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,174
Risparmi fiscali stimati
$19,826
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,719 sqft
Anno di costruzione:
1948
Dimensione:
1,976 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1005 Bluebonnet Ln | 3 | 2 | 2,172 | - | 12,502 | 1965 | $0 | 320 |
| 3005 Oakhaven Dr | 3 | 2 | 2,295 | - | 10,080 | 1955 | $0 | - |
| 1607 Bauerle Ave | 3 | 2 | 1,873 | - | 6,138 | 2012 | $0 | - |
| 3007 Burning Oak Dr | 3 | 1 | 986 | - | 7,135 | 1963 | $0 | 33 |
| 1911 Frazier Ave | 2 | 2 | 1,424 | - | 7,044 | 1952 | $0 | 414 |
| 2510 Thornton Rd | - | 2 | 1,678 | - | 4,500 | 2002 | $0 | - |
| 2015 Ashby Ave # A | 3 | 2 | 2,050 | - | 5,210 | 2014 | $0 | 2 |
| 1825 Village Oak Ct | 3 | 2 | 2,238 | - | 6,268 | 2004 | $0 | - |
| 2104 Peach Tree St | 3 | 3 | 2,302 | - | 5,785 | 2019 | $0 | - |
| 1909 Hether St | - | 2 | 1,558 | - | 5,746 | 1952 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,719 sqft
- Area edificata: 1,976 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0100060609
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $1,467,374
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $787,500
- Valore Stimato del Terreno: $787,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $679,874
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 10/12/15 | $0 | 0% | Nathan E Mcnair, Mary J Wardlaw |
| Invalid Date | $0 | 0% | John E Conley, Lori M Conley |
| Invalid Date | $0 | 0% | Gary Zygmont |
Proprietà
- Nome: Nathan E Mcnair
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1709 Valeria St, Austin, Tx 78704
- Anni di Proprietà: 106
- Equity della Casa: $734,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $417,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Joslin Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Covington Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Travis High School with 4/10 valutazione a stelle