1708 E Verde Ln Phoenix, Arizona, 85016
3 camere da letto • 4 bagni • 13 ospiti
Stima $4,302/mese
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Phoenix
Punteggio Investitore Airbnb
-$37,391
Profitto Annuo
2.6%
Tasso Cap
-17.4%
Rend. Cassa
$42,295
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $463/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $193/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$45,179
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$193
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$90k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$37,392
Profitto
Ricavo
$42,295
Spese Operative
$19,178
Reddito Operativo
$23,117
Mortgage & Taxes
$60,509
Profitto (Flusso di Cassa)
-$37,392
$215,310
Investimento in Contanti
Acconto
$179,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$26,910
Totale
$215,310
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-17.36%
Tasso di capitalizzazione
2.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,573
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,880
La tua deduzione totale
$127,498
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $127,498 = $22,502
Tasse su $22,502 (30%)
$6,751
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$6,751
Risparmi fiscali stimati
$38,249
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,215 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
4,682 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Window/Wall Unit(s), Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,215 sqft
- Area edificata: 4,682 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Window/wall unit(s), electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Wall/Window Unit(s), Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Free, On Street
- Servizi: Dishwasher, Refrigerator, Microwave, Washer/Dryer
- Prezzo per metro quadrato: $191
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 11933040
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $550,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: North High School with 3/10 valutazione a stelle