BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1705 E 2nd Ave, Post Falls, ID, 83854

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,915

Profitto (Flusso di cassa)

$11,356

Tasso di capitalizzazione

10.0%

Ricavo Annuale

$55,915

AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 63% (61,207) Airbtics prevede $243/notte con un'occupazione del 63% (55,915) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $243 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,456	$55,202	$78,330	$107,345
Occupazione	50%	65%	72%	85%
Nightly Rate	$177	$226	$287	$332

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 12.79% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,356	$22,712	$34,068	$45,425	$56,781	$113,563	$340,689
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$371,856	$394,027	$416,523	$439,353	$462,527	$583,934	$1,190,231

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.79%

Tasso di capitalizzazione

9.99%

Ritorno sull'investimento

28.5%

1705 E 2nd Ave Post Falls, Idaho, 83854

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$11,356

Profitto Annuo

10.0%

Tasso Cap

12.8%

Rend. Cassa

$55,915

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $266/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $243/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$58,659

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$243

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$125k

$180k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,356

Profitto

Ricavo

$55,915

Spese Operative

$20,949

Reddito Operativo

$34,966

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,356

$88,750

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$88,750

Indice DSCR

Forte

1.48

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.79%

Tasso di capitalizzazione

9.99%

Ritorno sull'investimento

28.5%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$24,456

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,456 = $125,544

Tasse su $125,544 (30%)

$37,663

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,663

Risparmi fiscali stimati

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