BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1705 Dock St 549, Tacoma, WA 98402

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $375,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,059

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,695

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$29,059

AirDNA prevede $137/notte con un'occupazione del 58% (29,022) Airbtics prevede $117/notte con un'occupazione del 68% (29,058) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $117 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,401	$29,222	$36,793	$49,605
Occupazione	56%	65%	82%	88%
Nightly Rate	$93	$111	$112	$142

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Gym/King Bed/4K Smart TV/Cable/360 Rooftop Views	$58,888	$243	62%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Downtown King Retreat with Large Private Back Yard	$34,271	$103	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
New Remodeled Private 1BR Downtown - 4	$24,297	$110	54%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Wise Monkey \| Cozy Space & City Views	$36,774	$131	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
The Coca Cola Condo	$19,162	$83	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
HOUSE OF GRAY #3	$28,751	$79	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Tacoma Dome condo w Mountn & Bay views + + PRK!	$39,805	$113	89%	1	1	3	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Newly Remodeled Comfy 1Bed/Bath Apartment in DT	$21,740	$90	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely Remodeled 1BR in DT Tacoma - 6	$28,394	$112	64%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Balcony,Gym,Rooftop Grill,Terrace, KingBed, 4k TV	$24,945	$112	52%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)

Metriche di rendimento

Il -15.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,695	-$27,390	-$41,085	-$54,780	-$68,475	-$136,951	-$410,854
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Acconto	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apprezzamento della Proprietà	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Rendimento Totale	$372,554	$370,447	$368,687	$367,285	$366,252	$367,017	$499,368

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.13%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.36%

1705 Dock St 549 Tacoma, WA, 98402

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,799/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Tacoma

Guida

Zonizzazione

Guida

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-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,695

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.1%

Rend. Cassa

$29,059

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $137/notte con un'occupazione del 58% (29,022.28) Airbtics prevede $117/notte con un'occupazione del 68% (29,058)

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$31,702

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$117

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$13,695

Profitto

Ricavo

$29,059

Spese Operative

$17,458

Reddito Operativo

$11,601

Mortgage & Taxes

$25,296

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,695

$90,500

Investimento in Contanti

Acconto

$75,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,250

Totale

$90,500

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.13%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.36%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,798

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,712

La tua deduzione totale

$51,432

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,432 = $98,568

Tasse su $98,568 (30%)

$29,570

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,570

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -