BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1705 Dock St 525, Tacoma, WA 98402

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $760,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,150

Profitto (Flusso di cassa)

-$19,577

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$52,150

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 59% (52,149) Airbtics prevede $156/notte con un'occupazione del 67% (38,175) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $242 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,054	$40,286	$55,434	$76,258
Occupazione	60%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$115	$147	$185	$232

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Beautiful Downtown Tacoma Home Unit 2	$28,040	$90	77%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit B	$28,028	$104	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
BEAUTIFUL VICTORIAN HOME UNIT 2	$34,918	$115	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit A	$28,725	$105	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Dr. Murray's Office - Pristine Hilltop Home	$27,761	$129	51%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$34,720	$118	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The SWxPNW - A Modern basement 3 Br Apt	$25,988	$103	60%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Olympic - Stylish, Family Friendly, King Bed!	$46,389	$154	74%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Newly Renovated 3 BR Unit	$34,101	$145	59%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,227	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Br Loft Apt	$29,305	$107	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1929 Hilltop Tudor	$37,969	$118	83%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$30,297	$164	49%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Central: clean, quiet, family friendly, king bed	$37,136	$139	61%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$68,036	$231	76%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Theatre District Condo	$20,807	$118	42%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful home in North Tacoma	$63,601	$218	71%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Tacoma Hilltop Gem	$29,546	$112	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The MCMxPNW - Beautiful 3 Br Full Kitchen Apt	$27,021	$104	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Pine House B: Unit B (6th Ave UPS UW Ruston)	$51,359	$151	87%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
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Beautiful 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma	$36,313	$150	65%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pine Street Rental! Renovated Home Near 6th Ave	$37,292	$137	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Gorgeous 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma!	$31,651	$195	43%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Another huge townhome in the heart of Tacoma	$52,716	$251	55%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hidden Bungalow perfect location near 6th and UPS	$68,523	$206	87%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$48,082	$140	84%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
North End•2min to UPS•BBQ•King•Full Kitchen•3 TVs	$48,770	$174	73%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Old Town Tacoma Bungalow	$71,105	$230	81%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Squirrel \| Near UPS, Proctor, and Old Town	$55,310	$185	78%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$67,180	$246	74%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$60,049	$168	91%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
North End UPS Gem • The Tranquil Craftsman	$44,164	$167	69%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$65,223	$244	70%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The House On Steele l 6th Ave l UPS l Hospitals	$27,472	$116	61%	3	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Bo’s N Tacoma Retreat near UPS, Proctor & Old Town	$48,521	$188	65%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
★ A L D E R l N O R T H Tacoma 98406	$45,040	$161	72%	3	4	7	$350	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (23)
Centrally Located Tacoma Home & Pet-Friendly	$20,180	$159	30%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Charming Crafstman	$42,993	$114	100%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)

Metriche di rendimento

Il -10.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$19,577	-$39,154	-$58,731	-$78,308	-$97,885	-$195,771	-$587,313
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Acconto	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Apprezzamento della Proprietà	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Rendimento Totale	$763,222	$767,129	$771,741	$777,078	$783,162	$825,605	$1,257,406

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.69%

Tasso di capitalizzazione

4.16%

Ritorno sull'investimento

5.83%

1705 Dock St 525 Tacoma, WA, 98402

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,645/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Tacoma

Guida

Zonizzazione

Guida

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-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$19,577

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.7%

Rend. Cassa

$52,150

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $242/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $156/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 8% dei comparabili

Stagionalità

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$41,424

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$156

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$55k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$19,577

Profitto

Ricavo

$52,150

Spese Operative

$20,459

Reddito Operativo

$31,690

Mortgage & Taxes

$51,267

Profitto (Flusso di Cassa)

-$19,577

$183,050

Investimento in Contanti

Acconto

$152,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$22,800

Totale

$183,050

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.69%

Tasso di capitalizzazione

4.16%

Ritorno sull'investimento

5.83%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,070

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,524

La tua deduzione totale

$96,008

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $96,008 = $53,992

Tasse su $53,992 (30%)

$16,198

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,198

Risparmi fiscali stimati

$28,802

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -