1702 Griffin Ave Enumclaw, Washington, 98022-2823
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,194/mese
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$457,500
Zestimate
$52,365
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $243/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 66% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$43,840
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$178
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$80k
$110k
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$2,662
Profitto
Ricavo
$52,365
Spese Operative
$20,487
Reddito Operativo
$31,878
Mortgage & Taxes
$29,216
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,662
$134,350
Investimento in Contanti
Acconto
$114,375
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$13,725
Totale
$134,350
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.98%
Tasso di capitalizzazione
6.96%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,356
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,529
La tua deduzione totale
$30,257
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $30,257 = $119,743
Tasse su $119,743 (30%)
$35,923
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,923
Risparmi fiscali stimati
$9,077
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
11,821 sqft
Anno di costruzione:
1914
Dimensione:
760 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3175 Garfield St | 3 | 2 | 1,670 | - | 10,800 | 2002 | $0 | - |
| 3004 Division St | 4 | 3 | 1,780 | - | 15,634 | 1928 | $787,000 | 39 |
| 1948 Mckinley St | 3 | 2 | 1,010 | - | 7,500 | 1968 | $575,000 | - |
| 2107 Griffin Ave | 2 | 1 | 1,240 | - | 7,200 | 1918 | $555,000 | 41 |
| 2004 Neilsen Ave | 2 | 1 | 920 | - | 5,000 | 1922 | $440,000 | - |
| 1964 Loraine St | 2 | 1 | 1,350 | - | 27,090 | 1938 | $403,995 | - |
| 1807 Marion St | 3 | 1 | 2,140 | - | 9,130 | 1900 | $615,000 | 18 |
| 2024 James St | 3 | 1 | 830 | - | 6,000 | 1916 | $450,000 | - |
| 1829 Washington Ave | 3 | 2 | 1,600 | - | 6,000 | 1913 | $610,000 | - |
| 1305 Marion St | 3 | 2 | 1,340 | - | 5,000 | 1924 | $570,000 | 42 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 11,821 sqft
- Area edificata: 760 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-2
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 242006-9041
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $343,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $168,000
- Valore Stimato del Terreno: $168,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $175,000
Stima di Mercato: $535,980
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/20/20 | $280,000 | 101% | Emmett G V Lenihan, Sarah C Lenihan |
| 04/12/05 | $182,000 | 98% | Morgan D Mills |
| 10/06/04 | $131,000 | 0% | James Malneritch, Patricia Malneritch |
Proprietà
- Nome: S Lenihan V Emmett
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1702 Griffin Ave, Enumclaw, Wa 98022
- Anni di Proprietà: 50
- Equity della Casa: $107,972
- Saldo Rimanente del Mutuo: $282,828
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No