BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1701 Crestview Dr, Longview, TX 75604

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $189,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,377

Profitto (Flusso di cassa)

$3,478

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$34,377

AirDNA prevede $146/notte con un'occupazione del 60% (31,995) Airbtics prevede $181/notte con un'occupazione del 52% (34,376) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $181 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,220	$33,385	$50,393	$72,142
Occupazione	42%	51%	59%	72%
Nightly Rate	$137	$166	$220	$262

Stagionalità (Profit by Month)

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The Emerald Elephant	$40,742	$260	40%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfort Meets Convenience	$23,039	$130	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
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Metriche di rendimento

Il 6.69% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,478	$6,956	$10,435	$13,913	$17,392	$34,784	$104,353
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200
Acconto	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800
Apprezzamento della Proprietà	$5,670	$11,510	$17,525	$23,721	$30,102	$65,000	$269,752
Rendimento Totale	$198,148	$207,466	$216,960	$226,634	$236,495	$288,784	$563,105

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.69%

Tasso di capitalizzazione

8.58%

Ritorno sull'investimento

21.17%

1701 Crestview Dr Longview, TX, 75604

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $907/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$3,478

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

6.7%

Rend. Cassa

$34,377

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $146/notte con un'occupazione del 60% (31,995.37) Airbtics prevede $181/notte con un'occupazione del 52% (34,376)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$181

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$55k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$3,478

Profitto

Ricavo

$34,377

Spese Operative

$18,149

Reddito Operativo

$16,228

Mortgage & Taxes

$12,749

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,478

$51,970

Investimento in Contanti

Acconto

$37,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$5,670

Totale

$51,970

Indice DSCR

Forte

1.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.69%

Tasso di capitalizzazione

8.58%

Ritorno sull'investimento

21.17%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,970

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,871

La tua deduzione totale

$39,228

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,228 = $110,772

Tasse su $110,772 (30%)

$33,232

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -