BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $1,250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$177,951

Profitto (Flusso di cassa)

$56,816

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

$177,951

AirDNA prevede $466/notte con un'occupazione del 69% (117,440) Airbtics prevede $481/notte con un'occupazione del 64% (112,436) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, $587 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Occupazione	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Stagionalità (Profit by Month)

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Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
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Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
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Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 18.94% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Acconto	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apprezzamento della Proprietà	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Rendimento Totale	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.94%

Tasso di capitalizzazione

11.29%

Ritorno sull'investimento

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,996/mese

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Contatta l'Agente

110

Punteggio Investitore Airbnb

$56,815

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

18.9%

Rend. Cassa

$177,951

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $466/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $481/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$115,640

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$481

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$120k

$215k

$310k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$56,816

Profitto

Ricavo

$177,951

Spese Operative

$36,814

Reddito Operativo

$141,137

Mortgage & Taxes

$84,321

Profitto (Flusso di Cassa)

$56,816

$299,875

Investimento in Contanti

Acconto

$250,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,375

Costi di Chiusura

$37,500

Totale

$299,875

Indice DSCR

Forte

1.67

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.94%

Tasso di capitalizzazione

11.29%

Ritorno sull'investimento

35.54%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,326

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,375

La tua deduzione totale

$68,727

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,727 = $81,273

Tasse su $81,273 (30%)

$24,382

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,382

Risparmi fiscali stimati

$20,618

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