BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 167 Christopher Columbus Dr APT 4R, , ,

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $427,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$70,127

Profitto (Flusso di cassa)

$18,466

Tasso di capitalizzazione

11.1%

Ricavo Annuale

$70,127

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 79% (49,340) Airbtics prevede $169/notte con un'occupazione del 83% (51,232) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 96% tasso di occupazione, $200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,535	$49,795	$71,709	$93,753
Occupazione	76%	83%	96%	99%
Nightly Rate	$126	$161	$200	$253

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
VAN VORST HOUSE \| Prime Location Minutes to NYC	$72,252	$200	96%	1	1	28	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
IDEAL LOCATION CHIC HOME7 min to NYC*GROVE ST	$68,706	$200	93%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Lovely brownstone apartment close to NYC	$70,794	$198	97%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Downtown Jersey City Gem	$55,126	$179	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Great 1 BR/1 BA Apt- Minutes To NYC!	$38,011	$128	76%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
★ MASTER Room with PRIVATE entrance ★	$41,057	$116	96%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Legal historic home 7 min train to NYC with yard	$75,450	$260	77%	1	1	1	$249	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan	$50,543	$140	98%	1	1	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
2nd Street Retreat Downtown JC	$60,488	$212	77%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy garden studio w/ private entrance,downtown JC	$53,757	$147	99%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Private 1BR in heart of downtown Jersey City	$42,776	$123	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Red Brick House - 1 Bed Downtown Jersey City	$51,849	$159	86%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Welcome to 'The Garden'	$43,317	$140	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chic & Modern 1 bedroom, near New York City - NYC	$55,906	$158	95%	1	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern 1 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$51,915	$169	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Downtown JC New 1 BR w/ Backyard	$47,513	$186	69%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden Apartment in Downtown Jersey City	$47,549	$132	97%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious & Bright Downtown Jersey City Apartment	$37,576	$114	90%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Beautiful private 1-bedroom in Historic Downtown	$76,062	$207	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Condo	$34,102	$114	76%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Historic Downtown Jersey City (Legal)	$49,211	$154	85%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Apt Dwntwn JC, 8 mins to NYC(APT 2)	$43,071	$123	93%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Downtown 1Br1Ba renovated walk to PATH by Jennstay	$24,874	$105	64%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Designer Loft with Private Terrace	$49,897	$164	81%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Downtown Jersey City - 5 minute train ride to NYC	$39,795	$113	96%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (433)
Child and baby friendly 1-bedroom, downtown JC	$87,901	$253	93%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Basecamp one bedroom + 1 parking spot	$33,888	$197	47%	1	1	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 1 Bed / 1 Bath Minutes to NYC!	$60,164	$199	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Perfect 1 Bed/1 BA-Minutes to NYC!	$44,185	$179	66%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Cozy Condo4	$56,260	$189	79%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming Condo - Heart of Jersey City	$66,354	$221	76%	1	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Minimalist Masterpiece JC Studio 15 min to NYC	$49,397	$215	59%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BDRM Garden Apt - Parking, 4 Blocks To Grove PATH	$48,668	$129	99%	1	1	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King Bed 2-Bedroom Loft in Downtown JC	$70,990	$261	74%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New York City Luxury Getaway	$70,454	$275	70%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minutes to New York City, Best of Jersey City	$21,290	$118	46%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Sleeps 5 in a brownstone, 20 min to NYC	$93,617	$261	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Minimalist Masterpiece Studio 15min from NYC \| RE	$40,338	$145	69%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apt 3 in downtown Jersey City home near NYC	$39,254	$105	100%	1	1	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Apt 2 in downtown Jersey City home near NYC	$38,430	$105	100%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)

Metriche di rendimento

Il 17.98% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$18,465	$36,931	$55,396	$73,862	$92,327	$184,655	$553,967
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320
Acconto	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580
Apprezzamento della Proprietà	$12,837	$26,059	$39,677	$53,705	$68,153	$147,161	$610,725
Rendimento Totale	$459,202	$490,890	$522,974	$555,467	$588,381	$759,717	$1,592,592

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.98%

Tasso di capitalizzazione

11.06%

Ritorno sull'investimento

34.58%

167 Christopher Columbus Dr APT 4R

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,052/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$427,900

Zestimate

105

Punteggio Investitore Airbnb

$18,465

Profitto Annuo

11.1%

Tasso Cap

18.0%

Rend. Cassa

$70,127

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $171/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $169/notte con un'occupazione del 83%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$52,569

Ricavo Annuale

83%

Occupazione Media

$169

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$18,466

Profitto

Ricavo

$70,127

Spese Operative

$22,796

Reddito Operativo

$47,330

Mortgage & Taxes

$28,865

Profitto (Flusso di Cassa)

$18,466

$102,667

Investimento in Contanti

Acconto

$85,580

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$12,837

Totale

$102,667

Indice DSCR

Forte

1.64

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.98%

Tasso di capitalizzazione

11.06%

Ritorno sull'investimento

34.58%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,309

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,236

La tua deduzione totale

$24,512

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,512 = $125,488

Tasse su $125,488 (30%)

$37,646

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,646

Risparmi fiscali stimati

$7,354

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

526 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard, Natural Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 526 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Window Unit(s)

Vista: -

Parcheggio: None

Servizi: Refrigerator, Oven/Range Gas

Prezzo per metro quadrato: $813

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $427,900

Scuole

Scuola Elementare: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Number 4 Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: James J. Ferris High School with 2/10 valutazione a stelle