BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 16615 Morgan Hill Trail, Austin, TX, 78717

5 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti • $890,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,801

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,860

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$68,801

AirDNA prevede $362/notte con un'occupazione del 61% (80,653) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 63% (68,801) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $299 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,395	$64,858	$104,926	$152,992
Occupazione	53%	65%	75%	81%
Nightly Rate	$217	$261	$367	$497

Stagionalità (Profit by Month)

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4BR Oasis w/Pool in Round Rock	$55,028	$219	67%	4	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
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Deer Country Retreat	$64,402	$332	53%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Metriche di rendimento

Il -6.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,859	-$27,719	-$41,579	-$55,438	-$69,298	-$138,597	-$415,791
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000
Acconto	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Apprezzamento della Proprietà	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Rendimento Totale	$902,840	$916,481	$930,947	$946,263	$962,455	$1,057,488	$1,744,472

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.37%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

9.92%

16615 Morgan Hill Trail Austin, Texas, 78717

5 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,269/mese

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Austin

Guida

Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

-13

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,859

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.4%

Rend. Cassa

$68,801

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $362/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$72,238

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$299

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$115k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,860

Profitto

Ricavo

$68,801

Spese Operative

$22,624

Reddito Operativo

$46,177

Mortgage & Taxes

$60,037

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,860

$217,575

Investimento in Contanti

Acconto

$178,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,875

Costi di Chiusura

$26,700

Totale

$217,575

Indice DSCR

Debole

0.77

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.37%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

9.92%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,240

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,811

La tua deduzione totale

$103,807

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $103,807 = $46,193

Tasse su $46,193 (30%)

$13,858

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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