BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1650 Mineral Spring Rd, Reading, PA, 19602

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti • $159,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,177

Profitto (Flusso di cassa)

$7,069

Tasso di capitalizzazione

11.2%

Ricavo Annuale

$36,177

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 47% (40,512) Airbtics prevede $283/notte con un'occupazione del 58% (59,951) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 35% tasso di occupazione, $283 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,975	$54,505	$90,713	$134,797
Occupazione	48%	59%	70%	76%
Nightly Rate	$181	$245	$345	$471

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Spacious Reading Home w/ Patio - 2 Miles to Pagoda	$43,364	$193	59%	5	1.5	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking	$39,486	$183	56%	5	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Guesthouse West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring 2	$51,450	$214	63%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3-Acre Property: Charming Dutch Country Colonial	$89,842	$344	67%	4	2.5	2	$284	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
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4BR House -1 mile from Maple Grove Raceway	$42,140	$213	51%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
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Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$86,183	$312	73%	5	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eden Woodland Acres	$72,539	$323	60%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
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Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$125,004	$511	66%	5	3.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
The Manor House@Bran Manor Stables & Horse Rescue.	$51,726	$332	41%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Four Oaks Farm w/Horse Barn, Patio & Gardens	$54,341	$324	45%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
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Spacious & Quiet 4 BD/2BA - Private Yard	$47,111	$243	51%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
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Texter Mountain Lodge	$80,878	$459	47%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
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The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Metriche di rendimento

Il 14.47% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,068	$14,137	$21,206	$28,274	$35,343	$70,687	$212,061
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200
Acconto	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800
Apprezzamento della Proprietà	$4,770	$9,683	$14,743	$19,955	$25,324	$54,682	$226,934
Rendimento Totale	$170,838	$182,820	$194,949	$207,230	$219,668	$284,369	$597,996

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.47%

Tasso di capitalizzazione

11.19%

Ritorno sull'investimento

27.44%

1650 Mineral Spring Rd Reading, Pennsylvania, 19602

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $763/mese

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Contatta l'Agente

$162,900

Zestimate

Reading

Zonizzazione

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Punteggio Investitore Airbnb

$7,068

Profitto Annuo

11.2%

Tasso Cap

14.5%

Rend. Cassa

$36,177

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $236/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $283/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 98% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$63,821

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$283

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$125k

$175k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$7,069

Profitto

Ricavo

$36,177

Spese Operative

$18,383

Reddito Operativo

$17,794

Mortgage & Taxes

$10,726

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,069

$48,820

Investimento in Contanti

Acconto

$31,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,250

Costi di Chiusura

$4,770

Totale

$48,820

Indice DSCR

Forte

1.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.47%

Tasso di capitalizzazione

11.19%

Ritorno sull'investimento

27.44%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,546

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,574

La tua deduzione totale

$10,374

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $10,374 = $139,626

Tasse su $139,626 (30%)

$41,888

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,888

Risparmi fiscali stimati

$3,112

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,742 sqft

Anno di costruzione:

1905

Dimensione:

2,221 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air, Oil

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: TOWNHOUSE

Stories: 3

Dimensione del lotto: 1,742 sqft

Area edificata: 2,221 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air, oil

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: None

Vista: -

Parcheggio: No Garage

Servizi: Gas Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $73

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 16531606484932

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $41,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $162,900

Scuole

Scuola Superiore: Reading Senior High School with 3/10 valutazione a stelle