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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1649 Arlyn Cir

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $179,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,959

Profitto (Flusso di cassa)

$2,016

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$31,959

AirDNA prevede $125/notte con un'occupazione del 70% (31,958) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 56% (34,157) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $125 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$20,908$34,848$51,215$72,614
Occupazione43%56%69%83%
Nightly Rate$129$164$194$229

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 4.04% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$2,015$4,031$6,047$8,062$10,078$20,156$60,470
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$143,600$143,600$143,600$143,600$143,600$143,600$143,600
Acconto$35,900$35,900$35,900$35,900$35,900$35,900$35,900
Apprezzamento della Proprietà$5,385$10,931$16,644$22,528$28,589$61,732$256,193
Rendimento Totale$186,900$194,462$202,191$210,091$218,168$261,389$496,164

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.04%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Ritorno sull'investimento

18.4%

property-location

1649 Arlyn Cir Charlotte, North Carolina, 28213-3687

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Stima $861/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$179,500

Zestimate

Charlotte

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$31,959

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $125/notte con un'occupazione del 70% (31,958.85) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 56% (34,157)

Primo 23% dei comparabili

Primo 78% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$35,339

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$167

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,016

Profitto

Ricavo

$31,959

Spese Operative

$17,835

Reddito Operativo

$14,124

Mortgage & Taxes

$12,109

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,016

$49,785

Investimento in Contanti

Acconto

$35,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$5,385

Totale

$49,785

Indice DSCR

Accettabile

1.17

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.04%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Profitto (Cumulativo)

$2,016

$143,600

$8,500

$5,385

$0

Guadagno totale

$9,164

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,519

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,777

La tua deduzione totale

$38,672

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,672 = $111,328


Tasse su $111,328 (30%)

$33,398

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,398


Risparmi fiscali stimati

$11,602

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

197,283 sqft

Anno di costruzione:

1992

Dimensione:

942 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1649 Arlyn Cir32847-197,2831992$185,000-
1645 Arlyn Cir22942-197,2831988$195,000-
1645 Arlyn Cir22847-197,2831988$190,000-
9175 Meadow Vista Rd11800-197,6322003$165,000-
9615 Vinca Cir22836-142,7901988$0-
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9607 Vinca Cir22839-185,2171987$018
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1641 Arlyn Cir22942-197,2831988$0-
1641 Arlyn Cir22847-197,2831988$104,500-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 197,283 sqft
  • Area edificata: 942 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 04929135
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $136,013
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $136,013
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Media: James Martin Middle with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Zebulon B Vance High with 2/10 valutazione a stelle