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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1647 Sulgrave Rd, Charleston, SC, 29414

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $684,200

BNB

Calc

Report da:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ricavo annuale

$56,101

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,026

Tasso di capitalizzazione

5.1%

Ricavo Annuale

$56,101

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 57% (47,050) Airbtics prevede $240/notte con un'occupazione del 64% (56,101) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $240 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,242$53,786$83,186$108,991
Occupazione50%64%74%83%
Nightly Rate$179$218$293$344

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -6.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$11,025-$22,051-$33,077-$44,102-$55,128-$110,256-$330,770
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$547,360$547,360$547,360$547,360$547,360$547,360$547,360
Acconto$136,840$136,840$136,840$136,840$136,840$136,840$136,840
Apprezzamento della Proprietà$20,526$41,667$63,443$85,873$108,975$235,307$976,532
Rendimento Totale$693,700$703,816$714,566$725,970$738,046$809,250$1,329,962

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.55%

Tasso di capitalizzazione

5.13%

Ritorno sull'investimento

9.64%

property-location

1647 Sulgrave Rd Charleston, South Carolina, 29414

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $3,282/mese

Agent

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Contatta eduardo

$674,200

Zestimate

Charleston

Zonizzazione


Leggi

-14

Punteggio Investitore Airbnb

-$11,025

Profitto Annuo

5.1%

Tasso Cap

-6.6%

Rend. Cassa

$56,101

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $240/notte con un'occupazione del 64%.

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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$57,112

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$240

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$115k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$11,026

Profitto

Ricavo

$56,101

Spese Operative

$20,973

Reddito Operativo

$35,128

Mortgage & Taxes

$46,154

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,026

$168,116

Investimento in Contanti

Acconto

$136,840

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$20,526

Totale

$168,116

Indice DSCR

Debole

0.76

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.55%

Tasso di capitalizzazione

5.13%

Profitto (Cumulativo)

-$11,026

$547,360

$10,750

$20,526

$0

Guadagno totale

$16,222

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,473

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,774

La tua deduzione totale

$80,292

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,292 = $69,708


Tasse su $69,708 (30%)

$20,912

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,912


Risparmi fiscali stimati

$24,088

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.28 sqft

Anno di costruzione:

1978

Dimensione:

2,900 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 0.28 sqft
  • Area edificata: 2,900 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Natural gas
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Garage, Attached, Garage Door Opener
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $232

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 3540200044
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $311,800
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $674,200


Scuole

  • Scuola Elementare: Springfield Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: C. E. Williams Middle School For Creative & Scient with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: West Ashley High School with 5/10 valutazione a stelle