BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 163 Forsythia Ln

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,727

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,948

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$33,727

AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 51% (39,862) Airbtics prevede $171/notte con un'occupazione del 54% (33,726) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,197	$35,347	$45,284	$52,567
Occupazione	46%	58%	62%	64%
Nightly Rate	$141	$162	$196	$226

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -8.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,947	-$15,895	-$23,843	-$31,790	-$39,738	-$79,477	-$238,431
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$352,552	$355,419	$358,611	$362,137	$366,007	$390,893	$611,110

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.93%

Tasso di capitalizzazione

4.47%

Ritorno sull'investimento

6.73%

163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Contatta l'Agente

$396,300

Zestimate

$33,727

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $214/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $171/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$7,948

Profitto

Ricavo

$33,727

Spese Operative

$18,064

Reddito Operativo

$15,662

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,948

$89,000

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$89,000

Indice DSCR

Debole

0.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.93%

Tasso di capitalizzazione

4.47%

Ritorno sull'investimento

6.73%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$54,165

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,165 = $95,835

Tasse su $95,835 (30%)

$28,750

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,750

Risparmi fiscali stimati

$16,250

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

17,367 sqft

Anno di costruzione:

1976

Dimensione:

1,716 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
39 Kelley Ln	3	2	2,392	-	21,127	1976	$0	-
530 Shelton Rd	3	1	1,176	-	17,319	1966	$235,000	55
299 Glenwood Dr	3	1	1,000	-	12,197	1970	$0	-
221 Woodland Church Rd	3	1	924	-	12,632	1958	$180,000	34
Shelton Rd	-	-	0	-	2,296	-	$235,000	-
Woodland Church Rd	-	-	0	-	6,046	-	$180,000	-
Woodland Church Rd	-	-	0	-	7,052	-	$180,000	-
56 Abby Ln	2	2	1,568	-	16,553	1982	$270,000	125
218 Poplar Dr	2	2	1,491	-	13,512	1999	$0	-
10 Candy Dr	3	2	1,101	-	41,774	1955	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 17,367 sqft

Area edificata: 1,716 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 8627-64-8268

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $243,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $27,900

Valore Stimato del Terreno: $27,900

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $215,200

Stima di Mercato: $206,883

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/07/22	$299,000	85%	Kent W Palmer

Proprietà

Nome: Kent W Palmer

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 163 Forsythia Ln, Clyde, Nc 28721

Anni di Proprietà: 22

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $255,700

Importo Finanziato: 85%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Clyde Elementary with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Canton Middle with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Pisgah High with 8/10 valutazione a stelle