BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1629 Gold Run Rd, Boulder, CO, 80302

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $437,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$47,529

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,808

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$47,529

AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 69% (65,272) Airbtics prevede $169/notte con un'occupazione del 77% (47,529) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $169 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,174	$46,294	$63,233	$84,961
Occupazione	71%	79%	87%	92%
Nightly Rate	$125	$157	$194	$247

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.72% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,808	-$3,616	-$5,424	-$7,232	-$9,041	-$18,082	-$54,247
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600
Acconto	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400
Apprezzamento della Proprietà	$13,110	$26,613	$40,521	$54,847	$69,602	$150,291	$623,713
Rendimento Totale	$448,301	$459,996	$472,096	$484,614	$497,561	$569,209	$1,006,466

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.72%

Tasso di capitalizzazione

6.33%

Ritorno sull'investimento

14.88%

1629 Gold Run Rd Boulder, Colorado, 80302

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,096/mese

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Boulder

Zonizzazione

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Punteggio Investitore Airbnb

-$1,808

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.7%

Rend. Cassa

$47,529

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $259/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $169/notte con un'occupazione del 77%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$48,604

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$169

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,808

Profitto

Ricavo

$47,529

Spese Operative

$19,859

Reddito Operativo

$27,670

Mortgage & Taxes

$29,479

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,808

$104,760

Investimento in Contanti

Acconto

$87,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$13,110

Totale

$104,760

Indice DSCR

Debole

0.94

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.72%

Tasso di capitalizzazione

6.33%

Ritorno sull'investimento

14.88%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,740

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,326

La tua deduzione totale

$45,688

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,688 = $104,312

Tasse su $104,312 (30%)

$31,294

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,294

Risparmi fiscali stimati

$13,706

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3.74 sqft

Anno di costruzione:

2012

Dimensione:

902 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 1

Dimensione del lotto: 3.74 sqft

Area edificata: 902 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: Hills

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $484

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: R0032660

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $383,778

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: Casey Middle School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Boulder High School with 8/10 valutazione a stelle