BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1619 Av. Bias Fortes, , MG, 30170-019

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $47,175

BNB

Calc

Ricavo annuale

$16,465

Profitto (Flusso di cassa)

$1,482

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

$16,465

AirDNA prevede $39/notte con un'occupazione del 77% (10,968) Airbtics prevede $46/notte con un'occupazione del 79% (13,272) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 92% tasso di occupazione, $49 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$7,716	$12,500	$17,189	$24,713
Occupazione	72%	82%	92%	96%
Nightly Rate	$28	$40	$49	$68

Stagionalità (Profit by Month)

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Apartamento exclusivo no lourdes	$16,606	$46	94%	2	1	1	$20	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
Apartamento tranquilo no Centro, coração da cidade	$8,609	$26	85%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (123)
LOFT Aconchegante c/ ar no Centro de BH	$9,916	$29	89%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Conforto e praticidade no Centro de Belo Horizonte	$8,261	$25	86%	2	1	3	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (180)
Conforto e tranquilidade no Centro de BH	$7,749	$25	77%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (248)
Esplendido apto de ALTO Padrão	$33,434	$97	92%	2	2	4	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ótima localização	$6,960	$20	80%	2	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Apart Centro BH Espaçoso com 2 quartos de Casal	$9,084	$38	60%	2	1.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Lindo apto no centro de BH	$9,918	$40	65%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Oásis de segurança e conforto no centro de BH	$7,837	$36	56%	2	2	3	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
O melhor lugar de BH a trabalho e lazer	$9,652	$26	100%	2	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (406)
Praticidade e conforto no Centro de Belo Horizonte	$8,999	$26	91%	2	1	3	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (224)
Cantinho Tranquilo	$10,757	$40	71%	2	1	2	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)
Apê Curitiba I Conforto no coração do Lourdes	$15,493	$48	84%	2	1.5	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Apto. próximo ao mercado central e fórum de BH	$8,538	$23	98%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (162)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 2	$23,094	$65	93%	2	1	3	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 1	$19,301	$53	96%	2	1	4	$44	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cobertura vista maravilhosa 2 quartos 2 banheiros	$21,687	$59	98%	2	2	2	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
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LK Santo Agostinho 4	$26,486	$139	50%	2	2	1	$35	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
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P0404rdr - Hb Del Rey	$10,732	$37	74%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (104)
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Seu Lugar em Beagá	$14,995	$41	97%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Apto aconchegante centro de BH	$12,056	$40	81%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
No ❤️ do Centro de BH! Lindo Apto perto de tudo.	$19,183	$56	93%	2	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (281)
Apê Maletta \| Colorido, moderninho e estiloso	$10,486	$28	95%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (100)

Metriche di rendimento

Il 9.53% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,482	$2,964	$4,446	$5,928	$7,410	$14,820	$44,462
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739
Acconto	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435
Apprezzamento della Proprietà	$1,415	$2,872	$4,374	$5,920	$7,513	$16,224	$67,331
Rendimento Totale	$50,072	$53,012	$55,995	$59,024	$62,099	$78,220	$158,969

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.53%

Tasso di capitalizzazione

8.47%

Ritorno sull'investimento

22.92%

1619 Av. Bias Fortes 201 Minas Gerais, 30170-019

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

$1,482

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

9.5%

Rend. Cassa

$16,465

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $39/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di $46/notte con un'occupazione del 79%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$13,900

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$46

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$25k

$40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,482

Profitto

Ricavo

$16,465

Spese Operative

$12,467

Reddito Operativo

$3,998

Mortgage & Taxes

$2,516

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,482

$15,538

Investimento in Contanti

Acconto

$9,435

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,688

Costi di Chiusura

$1,415

Totale

$15,538

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.53%

Tasso di capitalizzazione

8.47%

Ritorno sull'investimento

22.92%