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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 16155 E Glenview Pl, Fountain Hills, AZ 85268

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $645,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,990

Profitto (Flusso di cassa)

-$23,269

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$38,990

AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 61% (38,989) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 64% (39,037) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,709$37,520$48,990$78,878
Occupazione60%63%73%78%
Nightly Rate$114$156$177$268

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$23,268-$46,537-$69,805-$93,074-$116,342-$232,685-$698,056
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000
Acconto$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000
Apprezzamento della Proprietà$19,350$39,280$59,808$80,953$102,731$221,826$920,584
Rendimento Totale$641,081$637,743$635,003$632,879$631,389$634,140$867,527

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15%

Tasso di capitalizzazione

3.13%

Ritorno sull'investimento

1.55%

property-location

16155 E Glenview Pl Fountain Hills, AZ, 85268

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Stima $3,094/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-55

Punteggio Investitore Airbnb

-$23,268

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.0%

Rend. Cassa

$38,990

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 61% (38,989.79) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 64% (39,037)

Primo 68% dei comparabili

Primo 28% dei comparabili


Stagionalità

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Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$167

Tariffa Media/Notte


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Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

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$90k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$23,269

Profitto

Ricavo

$38,990

Spese Operative

$18,749

Reddito Operativo

$20,241

Mortgage & Taxes

$43,510

Profitto (Flusso di Cassa)

-$23,269

$155,100

Investimento in Contanti

Acconto

$129,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,750

Costi di Chiusura

$19,350

Totale

$155,100

Indice DSCR

Debole

0.47

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15%

Tasso di capitalizzazione

3.13%

Profitto (Cumulativo)

-$23,269

$516,000

$6,750

$19,350

$0

Guadagno totale

$2,418

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,612

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,385

La tua deduzione totale

$162,336

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $162,336 = -$12,336


Tasse su -$12,336 (30%)

-$3,701

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,701


Risparmi fiscali stimati

$48,701

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -