1612 Aransas Pass Dr Laredo, Texas, 78045-8494
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $1,051/mese
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test at Test
Laredo
$33,266
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $187 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
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Stagionalità
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$40,638
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$187
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$40k
$65k
$95k
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$475
Profitto
Revenue
$33,266
Spese Operative
$18,005
Reddito Operativo
$15,262
Mortgage & Taxes
$14,787
Profitto (Flusso di Cassa)
$475
$59,166
Investimento in Contanti
Acconto
$43,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$6,576
Totale
$59,166
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.8%
Tasso di capitalizzazione
6.96%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$10,403
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,170
La tua deduzione totale
$26,208
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $26,208 = $123,792
Tasse su $123,792 (30%)
$37,138
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,138
Risparmi fiscali stimati
$7,862
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,028 sqft
Anno di costruzione:
2004
Dimensione:
2,159 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,028 sqft
- Area edificata: 2,159 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 994-01005-010
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $195,142
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $37,615
- Valore Stimato del Terreno: $37,615
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $157,527
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/16/21 | $0 | 0% | Sean Elliot Mendez |
| 06/16/17 | $142,373 | 100% | Erick Miguel Romero, Esmeralda Tellez Vega |
| 02/15/12 | $0 | 0% | Fabiola Hernandez, Gilberto Serrato Cuevas |
| 12/31/04 | $0 | 0% | Salvador Martinez Jr, Leonor C Martinez |
Proprietà
- Nome: Sean Elliot Mendez
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1612 Aransas Pass Dr, Laredo, Tx 78045
- Anni di Proprietà: 38
- Equity della Casa: $15,442
- Saldo Rimanente del Mutuo: $204,232
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: Yes
- Ereditato: No
- Pignoramento: No