161 Warren St Paterson, New Jersey, 07524-2439
4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $2,061/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Paterson
$60,064
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $306/notte con un'occupazione del 52%.
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Stagionalità
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40
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$58,698
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$306
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$65k
$115k
$170k
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$9,597
Profitto
Ricavo
$60,064
Spese Operative
$21,488
Reddito Operativo
$38,576
Mortgage & Taxes
$28,979
Profitto (Flusso di Cassa)
$9,597
$109,308
Investimento in Contanti
Acconto
$85,920
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$12,888
Totale
$109,308
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
8.77%
Tasso di capitalizzazione
8.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,389
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,253
La tua deduzione totale
$34,412
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $34,412 = $115,588
Tasse su $115,588 (30%)
$34,676
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,676
Risparmi fiscali stimati
$10,324
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,500 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
1,706 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 Butler St | - | - | 1,781 | - | 2,500 | 1800 | $0 | 46 |
| 109-111 Graham Ave | - | - | 2,876 | - | 3,400 | - | $675,000 | 166 |
| 77-79 Lafayette St | - | - | 1,592 | - | 5,000 | 1900 | $438,500 | - |
| 43 Bergen St | - | - | 1,064 | - | 2,500 | 1877 | $0 | 82 |
| 343-347 9th Ave | - | - | 1,664 | - | 6,825 | - | $0 | - |
| 276 N 6th St | - | - | 2,612 | - | 2,500 | 1896 | $520,000 | 22 |
| 209-213 E 26th St | - | - | 2,432 | - | 5,000 | - | $670,000 | 117 |
| 605 E 24th St | 4 | 2 | 1,600 | - | 2,500 | - | $435,000 | - |
| 81 Jefferson St | 4 | 1 | 0 | - | 2,500 | - | $300,000 | - |
| 95 Highland St | 3 | 3 | 0 | - | 2,500 | - | $291,500 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 2,500 sqft
- Area edificata: 1,706 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 08 02921-0000-00019
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $120,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,200
- Valore Stimato del Terreno: $19,200
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $100,800
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/25/24 | $360,000 | 80% | Javier Galvan Gutierrez, Veronica Ventura Patino |
| 06/11/21 | $247,000 | 102% | Charlie D Vidal |
| 12/07/16 | $0 | 0% | Janice M Miller, Darlene Miller |
Proprietà
- Nome: Javier Galvan Gutierrez
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 161 Warren St, Paterson, NJ 07524
- Anni di Proprietà: 2
- Equity della Casa: $69,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $288,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No