BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 161 Via Cesare Rosaroll, Napoli, Campania, 80139

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €420,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€19,094

Profitto (Flusso di cassa)

-€14,827

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

€19,094

AirDNA prevede €79/notte con un'occupazione del 77% (22,129) Airbtics prevede €72/notte con un'occupazione del 73% (19,093) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, €72 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,676	€19,253	€25,116	€30,805
Occupazione	64%	75%	83%	91%
Nightly Rate	€62	€69	€81	€91

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Espy Naples house	€16,066	€72	60%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Bella 'Mbriana Home: Entire Cozy Apartment, Naples	€35,833	€100	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
SognaNapoli Home - Vivi la vera #napoliexperience	€17,602	€71	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Ferdinando's Home	€16,052	€63	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
La casa della nonna	€21,786	€66	89%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
giardino del Re- home design- casavacanza a Napoli	€25,550	€89	77%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (208)
Gardenia centralissimo Napoli	€10,630	€60	47%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Babàroom Apartment	€19,097	€65	75%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (217)
LA MAISON 3D	€11,960	€74	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Casa Giannina-Appartamento superior con vista-	€24,917	€114	59%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casetta Angelina	€22,085	€66	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Corte dei Conti Saponari - Napoli Centro Storico	€10,660	€43	65%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
House Angiolina	€18,085	€61	81%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Nanninella	€23,213	€69	90%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
DonnaRegina House - City center	€26,931	€81	90%	1	1	4	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Galasso Apartments	€22,424	€88	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
casa Mari' centro storico vicino hotel Caracciolo	€10,935	€37	78%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
La casa di Luca	€17,016	€69	67%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa napoletana	€22,858	€68	91%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Vacanze Maritè Apartment	€18,548	€80	62%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Sole House: Appartment for 4 people	€11,989	€34	95%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
InNeapolis. Nel cuore della città	€20,896	€69	80%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Segreta Catalana del centro storico	€19,803	€90	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
House Tomas	€14,804	€84	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (6)
casa vacanza polis-house	€9,491	€64	40%	1	2	2	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Lo Scrigno	€13,034	€47	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (103)
Camerelle 48 Napoli centro	€19,181	€69	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Casa Gioia	€14,133	€42	91%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
A wonderful penthouse in Naples	€43,073	€142	82%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Small Flat Carbonara 52	€14,261	€50	78%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Casa comoda e centrale in quartiere storico	€20,032	€60	89%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Naples historic center penthouse Terrazza Ladislao	€24,368	€88	74%	1	2	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Suite 49 - Home	€19,944	€71	76%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
O’Vascio di Casa Pacifico Abitazione Tipica Napoli	€31,212	€94	91%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Terrazza al Duomo - centro storico	€17,600	€62	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Irooms holiday home Naples center Via Foria 215	€19,512	€80	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Kamilla Napoli	€10,600	€69	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Neapolis francy marechiaro	€24,996	€91	75%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa vacanze-lavoro EMMAUS, Napoli in pieno centro	€17,000	€63	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Ester houses3	€15,289	€66	63%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)

Metriche di rendimento

Il -14.91% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€14,826	-€29,653	-€44,480	-€59,307	-€74,134	-€148,268	-€444,806
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999
Acconto	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000
Apprezzamento della Proprietà	€12,600	€25,578	€38,945	€52,713	€66,895	€144,444	€599,450
Rendimento Totale	€417,773	€415,924	€414,464	€413,406	€412,760	€416,176	€574,644

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.91%

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ritorno sull'investimento

3.71%

161 Via Cesare Rosaroll Napoli, Campania, 80139

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-58

Punteggio Investitore Airbnb

-€14,826

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-14.9%

Rend. Cassa

€19,094

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $72 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€19,336

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

€71

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€14,827

Profitto

Revenue

€19,094

Spese Operative

€11,521

Reddito Operativo

€7,573

Mortgage & Taxes

€22,399

Profitto (Flusso di Cassa)

-€14,827

€99,419

Investimento in Contanti

Acconto

€84,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,819

Costi di Chiusura

€12,600

Totale

€99,419

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.91%

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ritorno sull'investimento

3.71%