161 Shady Pines Dr Santa Rosa Beach, Florida, 32459
5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti
Stima $9,828/mese
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Santa Rosa Beach
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,860
Profitto Annuo
6.2%
Tasso Cap
-2.2%
Rend. Cassa
$162,114
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $955/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $807/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$164,724
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$807
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$155k
$255k
$360k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,860
Profitto
Ricavo
$162,114
Spese Operative
$34,755
Reddito Operativo
$127,359
Mortgage & Taxes
$138,219
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,860
$484,770
Investimento in Contanti
Acconto
$409,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,500
Costi di Chiusura
$61,470
Totale
$484,770
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.24%
Tasso di capitalizzazione
6.21%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$97,248
Imposta sulla proprietà detraibile
$20,285
La tua deduzione totale
$215,714
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $215,714 = -$65,714
Tasse su -$65,714 (30%)
-$19,714
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$19,714
Risparmi fiscali stimati
$64,714
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,534 sqft
Anno di costruzione:
2021
Dimensione:
2,684 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,534 sqft
- Area edificata: 2,684 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Garage
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator W/IceMk, Gas Range, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $763
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 143S19250400110030
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,471,433
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Emerald Coast Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: South Walton High School with 8/10 valutazione a stelle